Основным нормативным правовым актом, регулирующим отношения в области охраны и рационального использования земель, является КоЗ [2]. Он определяет порядок предоставления, изъятия, купли-продажи участков, а также основания для их возможного изъятия (например, при нецелевом использовании).
Комментируемый Закон № 149-З:
– произвел комплексную корректировку КоЗ с учетом его практики правоприменения, устранил имеющиеся пробелы правового регулирования земельных отношений;
– усовершенствовал действующий порядок легализации самовольно занятых земельных участков, предусмотренный ст. 3 Закона № 195-З [3] |*|;
* Новации в порядке легализации самовольно занятых земельных участков
– уточнил нормы законов № 345-З [4] и № 133-З [5].
Рассмотрим некоторые новации Закона № 149-З.
Новые термины
Для однозначного понимания норм законодательства об охране и использовании земель, связанных с предоставлением дополнительных земельных участков, даны определения смежного и дополнительного земельных участков.
Смежные земельные участки – это земельные участки, имеющие общую границу или ее часть (подп. 1.491 п. 1 ст. 1 КоЗ). Под дополнительным земельным участком понимается смежный земельный участок, который предоставляется дополнительно к используемому земельному участку на том же виде права (подп. 1.11 п. 1 ст. 1 КоЗ). При этом должны быть выполнены 2 требования:
1) соблюдены предельные размеры земельных участков, установленные ст. 46 КоЗ;
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 29/2026.
