Что надо учесть при подготовке годовой декларации по налогу на недвижимость за 2018 год?

Олег Цыбульский, экономист

В редакцию журнала «ГБ» пришло много вопросов о порядке исчисления налога на недвижимость и представления декларации. И это понятно: ведь 20 марта – последний день представления декларации по налогу на недвижимость за 2018 г. Времени осталось совсем немного.

Давайте рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают читатели.

Ситуация 1. Аренда недвижимости у индивидуального предпринимателя

Организация в декабре 2017 г. взяла в аренду у индивидуального предпринимателя офисное помещение, машино-место и склад.

По условиям договора исчислять и уплачивать налог на недвижимость по указанным объектам обязан индивидуальный предприниматель (применили аналогию по земельному налогу, где плательщик – собственник земельного участка). Поэтому стоимость данных объектов в договоре аренды не указывалась.

1. Соответствует ли это условие договора нормам налогового законодательства?

Не соответствует.

Особенности налогообложения объектов недвижимости определены ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) |*|.

* Комментарий МНС к новациям, произошедшим в 2018 г. в сфере налогообложения, в т.ч. в порядке уплаты налога на недвижимость 

Из нее следует, что по зданиям и сооружениям (их частям), машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (к ним относятся и индивидуальные предприниматели), плательщиком признается организация-арендатор (п. 1 ст. 184 НК).

Как видим, законодательство содержит прямую норму в отношении объектов недвижимости, взятых в аренду у индивидуального предпринимателя.

Поэтому уплачивать налог на недвижимость обязана организация-арендатор независимо от того, что условиями договора аренды предусмотрено иное.

Справочно: годовая ставка налога на недвижимость установлена:

– для организаций – в 1 %;

– для физических лиц – 0,1 % (ст. 188 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 10 март 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Можно ли сдавать внаем жилые помещения в коммерческих целях, а значит, и учитывать при налогообложении прибыли амортизационные отчисления по ним?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

9

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

10

Конкурс «Лучший главный бухгалтер года»: регионы теснят Минск

10

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

16

Некоторые аспекты определения вреда (ущерба) контролирующими органами и юридическими лицами

16

Валютные операции в 2018 году: новации и порядок проведения

20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

23

Назначить пособия можно только по правильно заполненным больничным

23

Страховые взносы в Белгосстрах: исключим ошибки в их начислении

27

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

30

Комментарии

30

Что в 2018 году изменилось в администрировании НДС при оказании нерезидентами электронных услуг? (Комментарий к п. 8 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29 «О налогообложении»)

30

С 26 февраля 2018 года применяется лишь предельная минимальная розничная цена на алкогольные напитки в общепите (Комментарий к п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7)

33

Республиканский бюджет-2018 (Комментарий к Закону Республики Беларусь от 31.12.2017 № 86-З «О республиканском бюджете на 2018 год»)

35

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

39

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Что надо учесть при подготовке годовой декларации по налогу на недвижимость за 2018 год?[Срочно и важно]

42

Земельный налог: исправляем ошибки, допущенные в 2018 году

47

Как правильно применить льготу по подоходному налогу к выплатам за особый порядок работы?

49

Может ли организация для применения «сельской» льготы по налогу на прибыль воспользоваться сертификатом своего филиала?

54

ВОПРОС-ОТВЕТ

57

Работа в филиалах и подоходный налог

57

Отгрузка освобожденных от НДС товаров и создание ЭСЧФ

58

Отражение в учете расходов на подготовку и оформление разрешительной документации на проектно-изыскательские работы

59

Вычет НДС по расходам на подготовку и оформление разрешительной документации на проектно-изыскательские работы

60

Повышение нормы расхода топлива по автомобилю

61

Учет отходов производства

62

Предрейсовый медицинский осмотр водителей

63

Правила использования КСА микрофинансовой организацией

63

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

65

Торговля по образцам: учитываем демонстрационный товар

65

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Исправим 4 ошибки при отражении финансового результата

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

73

Применяя УСН, учтите особенности уплаты НДС

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

76

Обязателен ли аудит деятельности иностранной компании в Республике Беларусь?

76

Еще не поздно устранить ошибки при проведении переоценки на 1 января 2018 года

78

СТРАНИЧКА АУДИТОРА

82

Постановление Минфина Республики Беларусь 11.12.2017 № 47 «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Министерства финансов Республики Беларусь по вопросам аудиторской деятельности»

82

СОВЕТЫ ЮРИСТА

89

У арендодателя нет права собственности на объект: может ли он сдать его в аренду?  

89

КНИЖНАЯ ЛАВКА

91

РЕКЛАМА

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 3 по 7 марта 2018 года

96