Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Что надо учесть при подготовке годовой декларации по налогу на недвижимость за 2018 год?

Олег Цыбульский, экономист

В редакцию журнала «ГБ» пришло много вопросов о порядке исчисления налога на недвижимость и представления декларации. И это понятно: ведь 20 марта – последний день представления декларации по налогу на недвижимость за 2018 г. Времени осталось совсем немного.

Давайте рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают читатели.

Ситуация 1. Аренда недвижимости у индивидуального предпринимателя

Организация в декабре 2017 г. взяла в аренду у индивидуального предпринимателя офисное помещение, машино-место и склад.

По условиям договора исчислять и уплачивать налог на недвижимость по указанным объектам обязан индивидуальный предприниматель (применили аналогию по земельному налогу, где плательщик – собственник земельного участка). Поэтому стоимость данных объектов в договоре аренды не указывалась.

1. Соответствует ли это условие договора нормам налогового законодательства?

Не соответствует.

Особенности налогообложения объектов недвижимости определены ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) |*|.

* Комментарий МНС к новациям, произошедшим в 2018 г. в сфере налогообложения, в т.ч. в порядке уплаты налога на недвижимость 

Из нее следует, что по зданиям и сооружениям (их частям), машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (к ним относятся и индивидуальные предприниматели), плательщиком признается организация-арендатор (п. 1 ст. 184 НК).

Как видим, законодательство содержит прямую норму в отношении объектов недвижимости, взятых в аренду у индивидуального предпринимателя.

Поэтому уплачивать налог на недвижимость обязана организация-арендатор независимо от того, что условиями договора аренды предусмотрено иное.

Справочно: годовая ставка налога на недвижимость установлена:

– для организаций – в 1 %;

– для физических лиц – 0,1 % (ст. 188 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Статьи на тему

УСН и налог на недвижимость

№12, март 2018

Увеличение балансовой стоимости объекта до текущей рыночной стоимости и налог на недвижимость

№9 , март 2018

Особенности расчета налога на недвижимость

№45, декабрь 2017

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.