Как правильно уплатить земельный налог по земельному участку, предоставленному организации в пользование в середине года?

Иван Ростик, экономист

Основной принцип земельных отношений – принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений). Поэтому приобретение недвижимости влечет оформление прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.

Соответственно по таким земельным участкам, оформленным в середине года в частную собственность или на праве постоянного или временного пользования, у бухгалтеров возникают следующие вопросы:

– с какого момента земельный участок становится объектом обложения земельным налогом?

– какую ставку налога следует применить, если планируется реконструкция недвижимости и изменение целевого назначения земельного участка?

– земельный налог уплачивается одним платежом или можно с разбивкой по кварталам?

Ситуация. Особенности исчисления и уплаты земельного налога по земельному участку, предоставленному организации в пользование после приобретения недвижимости

Организация расположена в Центральном районе г. Минска. В июне 2018 г. она приобрела в г. Заславле автозаправочную станцию, которая не эксплуатировалась более 5 лет. После приобретения станции за организацией было зарегистрировано не только право собственности на автозаправку, но и право пользования земельным участком, на котором она расположена. При этом земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания автозаправки. Но организация планирует провести реконструкцию автозаправки под магазин. Решением Минского райисполкома организации разрешено проведение проектно-изыскательских работ по объекту «Реконструкция автозаправочной станции под здание магазина с демонтажем технологического оборудования на земельном участке, выделенном для эксплуатации и обслуживания автозаправки». Райисполком также поручил организации в установленном порядке обратиться в землеустроительную службу исполкома для изменения целевого назначения земельного участка |*|.

* Информация о том, как при разных подходах к расчету налога на недвижимость и земельного налога исчислить эти налоги по неэффективно используемому зданию

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 31/2018.