Общие положения
При ведении заказчиком, застройщиком строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков), которыми являются юридические лица, затраты, учтенные заказчиком, застройщиком на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», не являются вложениями в долгосрочные активы заказчика, застройщика (п. 52 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 14.05.2017 № 10; далее – Инструкция № 10). В этом случае заказчик, застройщик по окончании строительства передает третьему лицу (в т.ч. дольщику) фактически произведенные затраты по строительству в разрезе каждой части объекта и оборудования с учетом их распределения в соответствии с п. 40 Инструкции № 10.
Юридическое лицо, осуществляющее строительство в качестве дольщика |*|, принимает объект (часть объекта) к бухгалтерскому учету на основании оформленного заказчиком, застройщиком акта приемки-передачи объекта долевого строительства и акта на передачу затрат, произведенных при создании объекта, оформленного в соответствии с требованиями п. 52 Инструкции № 10, с отражением по дебету счета 08 и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (п. 53 Инструкции № 10).
* Информация о долевом строительстве: 2 варианта из практики бухгалтера
Для заказчика (застройщика) и для дольщика – юридического лица акт на передачу затрат, произведенных при создании объекта, – это первичный учетный документ, на основании которого в бухгалтерском учете передающей стороны (заказчика (застройщика)) и принимающей стороны (дольщика – юридического лица) отражаются соответствующие хозяйственные операции.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 27/2017.
