Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», который вносит комплексные поправки в Кодекс о земле. Документ направлен на совершенствование земельных отношений и усиление ответственности местных органов власти за развитие регионов.
Для бухгалтерских служб предприятий и организаций наибольший практический интерес представляют следующие изменения в регулировании и расчетах:
плата при операциях с участками. Уточнен порядок выкупа земли в частную собственность или внесения платы за право аренды при совершении нескольких последовательных юридических действий (раздел, изменение целевого назначения, отчуждение). Важно для учета: повторно вносить плату в период действия заключения о рыночной стоимости участка не придется;
сделки с «незавершенкой». Теперь для отчуждения незавершенных законсервированных капитальных строений обязательно требуется согласие исполкома. Это правило действует независимо от того, находится ли земля под объектом в частной собственности, аренде или на ином праве;
продление льготного выкупа. Возможность выкупа участков в частную собственность или аренду с применением понижающих коэффициентов (для земель, находившихся у пользователей на 1 сентября 2022 г.) продлена. Этот срок унифицирован с окончанием земельной амнистии – до 1 января 2028 г.;
самовольное строительство. Законом отдельно уточнены вопросы легализации самовольно занятых земель и самовольных построек.
Помимо этого, документ расширяет полномочия местных властей.
Райисполкомы теперь могут изымать и предоставлять участки для госнужд под строительство государственных и региональных объектов. Облисполкомы получили право определять категории лиц, которым земля для закрепления кадров на местах будет выделяться без аукциона.
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут повторно получить участок при уважительных причинах отказа от прежнего, а семьи с детьми-инвалидами получили право на внеочередное выделение земли.
По информации пресс-службы Президента Беларуси
.jpg)
