Налог на недвижимость

Происшедшие изменения в Налоговом кодексе Республики Беларусь (далее – НК) с 01.01.2022 коснулись исполнения налоговых обязательств по уплате налога на недвижимость и земельного налога. В течение года у субъектов хозяйствования нередко возникают обстоятельства, которые влияют на порядок исчисления либо прекращения уплаты данных налогов. Найти готовые решения по наиболее сложным ситуациям, требующим внесения уточнений в ранее представленные налоговые декларации, а также избежать начисления пеней, уплаты штрафных санкций позволит наша публикация, подготовленная по результатам проведения в дистанционном режиме круглого стола.

На вопросы, касающиеся исчисления и уплаты налога на недвижимость и земельного налога в 2022 г., ответила Юлия Геннадьевна Чепикова, заместитель начальника отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Минску.

Организации нередко передают арендованную недвижимость в субаренду. В таких случаях всегда возникает вопрос: кто будет являться плательщиком налога на недвижимость |*| по этому объекту?

* Основные изменения по налогу на недвижимость, произошедшие в 2022 г. и затрагивающие организации

Ответ найдете в предлагаемой статье. Автор при подготовке данного материала воспользовался разъяснениями МНС и действующей налоговой практикой, поскольку в НК отсутствуют положения, рассматривающие субарендные отношения.

Необходимость расширения рынков сбыта выпускаемой продукции и увеличения объемов оказываемых услуг нередко обязывает резидентов Республики Беларусь устанавливать партнерские отношения с зарубежными партнерами, открывать в иностранных государствах свои представительства и приобретать недвижимость. Какие процедуры и действия должен исполнить резидент Республики Беларусь, рассмотрено на конкретной ситуации.

Закон № 141-З [1] внес изменения в гл. 19 «Налог на недвижимость» НК [2].

Приведем наиболее важные изменения в части налога на недвижимость, касающиеся наибольшего числа плательщиков |*|.

* Что организациям следует учитывать при исчислении налога на недвижимость в 2022 г.

Перечень льгот, освобождающий капитальные строения (здания, сооружения), их части от налога на недвижимость, определен ст. 228 НК. Применение каждой льготы сопряжено с выполнением ряда условий, нарушение которых может повлечь доначисление налога на недвижимость.

В предлагаемой статье рассмотрены порядок и условия применения льготы, определенной подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК.

В отдельных ситуациях (например, при аренде имущества) не всегда просто определить плательщика налога на недвижимость. Неправильное понимание норм налогового законодательства в части исчисления налога на недвижимость затрагивает начисление амортизации и исчисление налога на прибыль.