Фитнес-клуб арендует помещение у владельца частной недвижимости. Договор аренды заключен на срок с 01.02.2020 по 31.01.2022. В связи со сложным финансовым положением и значительным снижением выручки фитнес-клуб обратился к арендодателю с заявлением о предоставлении отсрочки по уплате аренды на период с апреля по июль 2020 г.
Арендодатель в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики» (далее – Указ № 143) предоставил организации отсрочку по уплате арендных платежей за апрель – июль 2020 г.
Как арендодателю определить день сдачи имущества в аренду помещения в целях исчисления НДС за период предоставления отсрочки?
<...>
См. ниже.
Днем сдачи признается 31 декабря 2020 г.
Пунктом 12 Указа № 143 определено, что при предоставлении отсрочки арендодателем по оплате арендной платы за недвижимое имущество днем сдачи в аренду для целей исчисления НДС признается 31 декабря 2020 г., если день сдачи такого недвижимого имущества в аренду приходится на период с 1 апреля по 30 сентября 2020 г.
Таким образом, днем сдачи в аренду за апрель, май, июнь и июль 2020 г. в целях исчисления НДС признается 31 декабря 2020 г.
В целях преодоления негативных последствий пандемии арендаторам недвижимого имущества, осуществляющим виды экономической деятельности согласно перечню* к Указу № 143, предоставляется отсрочка по оплате арендной платы по 30 сентября 2020 г. (п. 6 Указа № 143).
Справочно: действие п. 6 Указа № 143 распространяется на отношения, возникшие с 1 апреля 2020 г. (п. 28 Указа № 143).
В указанном перечне поименована деятельность фитнес-клубов, которая классифицируется в подклассе 93130 Общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности».
Арендодатель имеет право предоставить отсрочку по уплате аренды фитнес-клубу, поскольку деятельность организации входит в перечень, а отсрочка предоставляется арендатору с апреля по июль 2020 г.
Отсрочка по арендным платежам предоставляется с последующей рассрочкой их исполнения по 31 декабря 2020 г. (п. 7 Указа № 143), поэтому уплатить аренду за апрель – июль арендатор должен по 31 декабря 2020 г.
_____________
* Приложение к Указу № 143 «Перечень видов экономической деятельности, наиболее подверженных неблагоприятному воздействию эпидемиологической ситуации».
