Организация как победитель аукциона по продаже государственного имущества заключила договор купли-продажи здания и приобрела право заключения договора аренды на земельный участок, на котором расположено это здание.
Здание получено по акту приема-передачи от 02.06.2023, договор аренды земельного участка с местным исполнительным органом подписан 05.06.2023. После этого организацией произведена государственная регистрация недвижимого имущества и договора аренды (свидетельства от 08.06.2023).
1. Как определить налоговую базу для налога на недвижимость и в какой срок представить налоговую декларацию по налогу на недвижимость и произвести его уплату?
<...>
2. С какого момента должна уплачиваться арендная плата? В какой срок следует представить расчет суммы арендной платы за земельный участок и произвести уплату?
<...>
Организации в 2019 г. на основании решения райисполкома предоставлен во временное пользование земельный участок для строительства объекта торговли. В 2021 г. объект торговли построен и зарегистрирован. В связи с этим решением райисполкома изменено целевое назначение земельного участка с ранее указанного «для строительства объекта торговли» на «для строительства и обслуживания объекта торговли».
Строительство иных объектов, реконструкция возведенного объекта на данном участке не производились и не планируются.
Возникнет ли через 3 года с момента изменения целевого назначения земельного участка основание для применения повышающего коэффициента 3 к ставке земельного налога?
<...>
Организации предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права постоянного пользования указано целевое назначение земельного участка «для обслуживания административно-хозяйственного здания».
В административно-хозяйственном здании есть нежилые помещения, которые в период 2021–2023 гг. сдаются в аренду для размещения торговых объектов, входящих в торговую сеть. В 2021–2022 гг. при расчете земельного налога по данному участку применялись две ставки – 0,55 % и 1,5 % (по доле земельного участка, приходящегося на площадь торговых объектов, входящих в торговую сеть).
Как правильно исчислить земельный налог в 2023 г.: надо применить одну ставку в размере 0,55 % по всему земельному участку или же 2 ставки – 0,55 % и 0,7 % (по доле земельного участка, приходящегося на площадь торговых объектов, входящих в торговую сеть)?
>> Полный текст доступен подписчику. Получить доступ. >>
