Вправе ли УСНщики не платить арендную плату за землю в соответствии с Указом № 101?

С 1 января 2015 г. вступили в силу изменения и дополнения в Налоговый кодекс РБ (далее – НК), которые предусматривают в т.ч. ужесточение подходов к применению упрощенной системы налогообложения (далее – УСН).

Так, уже с 1 января 2015 г. плательщики налога при УСН обязаны уплачивать земельный налог независимо от общей площади земельных участков.

Ранее, до принятия изменений, исчисление и уплату земельного налога не производили организации, применяющие УСН, у которых общая площадь земельных участков не превышала 0,5 га.

Отметим, что льгота есть и в отношении организаций – плательщиков УСН, у которых общая площадь находящихся в аренде земельных участков не превышала 0,5 га. Такие организации не являлись плательщиками арендной платы за землю в 2014 г. (подп. 1.72 п. 1 Указа Президента РБ от 01.03.2010 № 101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности"; далее – Указ № 101).

Поскольку данная норма Указа № 101 не претерпела в 2015 г. каких-либо изменений, бухгалтеры хотят знать:

Вправе ли УСНщики не платить арендную плату за землю в соответствии с Указом № 101?

Специалист МНС:

– Арендная плата за землю не является налогом или сбором и не регулируется нормами НК.

В то же время многие вопросы при исчислении земельного налога и арендной платы за землю уже трактуются одинаково. Это не случайно, поскольку перед законодателями стоит задача, чтобы все организации независимо от способа выделения земельного участка находились в равных условиях. Поэтому каждый год происходит процесс приведения Указа № 101 в соответствие с изменениями, внесенными в начале очередного года в НК.

Например, в 2014 г. одновременно с изменениями в НК не были внесены аналогичные изменения в Указ № 101. В связи с этим получилось, что с 1 января 2014 г. одни и те же вопросы при исчислении земельного налога и арендной платы за землю трактовались по-разному.

Данный пробел был ликвидирован изменениями, внесенными подп. 2.7 п. 2 Указа Президента РБ от 21.07.2014 № 361 "Об отдельных вопросах налогообложения, бухгалтерского учета, переоценки имущества и взимания арендной платы" в Указ № 101.

Так что 2015 г. – не исключение. Все будут в равных условиях.

Специалист ИМНС:

– В настоящее время в рамках работы по приведению актов законодательства в соответствие с Законом РБ от 30.12.2014 № 224-З "О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь" готовятся предложения по внесению изменений в данный Указ.

Специалист Национального центра законодательства и правовых исследований:

– Плательщики арендной платы за землю должны руководствоваться действующими в настоящее время нормами Указа № 101.

Алла Ивановна, аудитор:

– Почему из года в год эти изменения не вносятся вовремя, без пересчета налогов и платежей?!

Светлана Николаевна, директор организации:

– Организация применяет УСН и владеет земельным участком, площадь которого составляет менее 0,5 га. С 2015 г. организация подпала под уплату земельного налога. Когда бухгалтер произвел расчет и поставил перед фактом, сколько нужно уплатить налога, я засомневалась в правильности расчета, поскольку не могла поверить в такую сумму.

Сходила в налоговую инспекцию, расчет подтвердили. Сегодня наша организация и так испытывает финансовые затруднения, а этот налог вообще лишит нас оборотных средств. Ведь организации, применяющие УСН, в основном представляют малый бизнес.