О новых подходах к осуществлению строительной деятельности в 2022 году

Строительство объекта недвижимости – это длительный и сложный процесс, в котором застройщик играет немаловажную роль. По условиям договора строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты и уплатить обусловленную цену. Проведение круглого стола в дистанционном режиме на указанную тему преследовало цель минимизировать ошибки при исполнении договоров строительного подряда в 2022 г. Ответы на вопросы, поступившие в ходе проведения данного мероприятия, подготовила Антонина Михайловна Петрушина, начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Окончание. Начало см.: «ГБ», 2022, № 15, с. 10; № 19, с. 15.

Заказчик проводит процедуру государственных закупок по приобретению строительных работ. В документах по процедуре установлены дополнительные требования к участникам: наличие опыта исполнения сопоставимых по цене договоров на выполнение работ, составляющих предмет госзакупки, или аналогичных работ не менее 3 лет до даты подачи предложения.

Необходимо ли наличие опыта исполнения сопоставимых по цене договоров на выполнение работ (оказание услуг) не менее 3 лет до даты подачи предложения (получения от заказчика) предложения о заключении договора при проведении закупки из одного источника?

<…>

Является ли возврат материалов, получаемых от разборки с нулевой стоимостью, видом работ? Следует ли возвратные суммы на материалы, получаемые от разборки, включать в неизменную договорную (контрактную) цену?

<…>

Является ли разница между стоимостью работ, рассчитанной на основании сметы, утвержденной заказчиком, и стоимостью работ, полученной на основании сметы субподрядчика (с учетом применения понижающих коэффициентов и т.д.), законной экономией генподрядчика?

<…>

Организация планирует привлечь инженерную организацию для целей комплексного управления строительной деятельностью.

Требуется ли в данном случае этой организации аттестат соответствия на осуществление функций заказчика?

<…>

Организация планирует выполнять электромонтажные работы при строительстве индивидуальных жилых домов пятого класса сложности для граждан.

Требуется ли такой организации наличие аттестата соответствия на выполнение указанных видов работ при строительстве объектов пятого класса сложности?

>> Полный текст доступен подписчику. Получить доступ. >>