Базовая арендная величина – что это за показатель?
Базовая арендная величина – это показатель, исходя из размера которого рассчитывается и уплачивается арендная плата при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Беларуси и (или) ее административно-территориальных единиц (далее – имущество, находящееся в государственной собственности). Размер базовой величины ежегодно устанавливается Советом Министров с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.
Как рассчитывается арендная плата?
Размер арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, рассчитывается в порядке, регламентированном Указом № 138 [2].
Алгоритмы определения размера арендной платы зависят от вида имущества, сдаваемого в аренду. Выделяют следующие виды такого имущества:
– капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машиноместа, их части;
– капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части на рынках;
– машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам.
Арендная плата уплачивается в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, установленной на день оплаты.
Отметим, что размер арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в частной собственности, определяется по соглашению сторон (ст. 585 ГК [3]). Однако и в этом случае можно руководствоваться алгоритмами расчета арендной платы, утвержденными Указом № 138.
