…капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.08.2021 № 465).
В случаях, когда предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества площадью:
– от 100 до 400 м2, расположенного в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, а также вне административных границ населенных пунктов, к размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,7;
– от 250 до 400 м2, расположенного в областных центрах, – 0,7;
– от 400 до 600 м2 – 0,6;
– от 600 до 1 000 м2 – 0,4.
Понижающие коэффициенты 0,3 (в случае аренды недвижимости площадью от 1 000 до 2 000 м2) и 0,2 (в случае аренды недвижимости площадью от 2 000 м2 и более) остались неизменными.
Если недвижимое имущество, расположенное в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, а также вне административных границ населенных пунктов, не использовалось в хозяйственной деятельности в течение последних 2 лет, то начальная цена устанавливается в размере 1 базовой арендной величины.
В случаях, когда у предлагаемого в аренду недвижимого имущества отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении его затруднено определение арендуемой площади, начальная цена устанавливается в размере 25 % арендной платы, планируемой в соответствии с п. 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 (далее – Положение).
Справочно: при сдаче в аренду недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении которого затруднено определение арендуемой площади, размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон и по согласованию с государственным органом, иной организацией, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества (за исключением Государственного секретариата Совета Безопасности Республики Беларусь), если согласование сдачи в аренду недвижимого имущества предусмотрено законодательством (п. 12 Положения).
