– Виктория Викторовна, расскажите немного о команде Института.
– Развитие предприятия шло непрерывно на протяжении 25 лет. Начав с одного отдела, благодаря общим усилиям сегодня Институт занимает прочные позиции на рынке и представляет собой многопрофильную команду квалифицированных специалистов, нацеленных на результат. Сегодня Институт – это не только головной офис в Минске, но и подразделения во всех областях, что создает ценность для клиентов.
Для нашей сферы, точно могу сказать, специалисты – это основа и главная ценность организации. Институт вырастил не одно поколение оценщиков, которые в настоящее время как продолжают работать в этой отрасли, так и используют навыки в других.
В своей работе мы придерживаемся принципа: «Можно искать где-то лучшей жизни, а можно создавать ее здесь и сейчас». Исходя из него, мы решаем задачи наших партнеров, осваиваем новые направления и внедряем инновационные подходы, ценим порядочность и честность, работаем на качество и результат.
Администрация Института недвижимости и оценки
Я всегда подчеркиваю: «Институт – это не просто место работы. Это образ жизни!»
Прочные позиции на рынке услуг и опыт специалистов позволяют нам не только оказывать профильные услуги, но и предлагать нашим партнерам программы корпоративного обучения, которые позволят им в будущем решать некоторые задачи самостоятельно.
– Дмитрий Игоревич, каковы роль и место Института в системе оценочной отрасли?
– История Института – это история становления и развития оценочной деятельности в Беларуси. Первой проверкой профессионализма стала оценка ОАО «Белтрансгаз» во время приватизации Газпромом. Далее – оценка банков с приходом в Беларусь финансового капитала из России.
Дальнейшее развитие Института происходило в условиях акционирования госпредприятий. Эксперты были вплотную задействованы в оценке имущества для РУП «Нафтан» и РУП «Полимир», реализовывали проекты для промышленных гигантов ОАО «БЕЛАЗ», ОАО «Беларуськалий», ОАО «БМЗ», ОАО «Белвторчермет» и других предприятий.
Приобретенный за 15 лет работы в отрасли опыт стал основой для принятия следующих судьбоносных решений. В 2014 г. постановлением коллегии Госкомимущества Институт назначен организацией, на базе которой осуществляются разработка, совершенствование, развитие и сопровождение методологического, информационного и программного обеспечения оценочной деятельности.
В 2018 г. Правительство своим постановлением поручило Институту осуществлять организационно-техническое обеспечение аттестации претендентов на получение свидетельства об аттестации оценщика.
На современном этапе развития отрасли перед Институтом стоят масштабные задачи, в том числе по росту компетенций персонала, развитию новых направлений деятельности и цифровизации услуг.
Виктория Викторовна продолжает рассказ о предприятии...
– Развитие команды всегда побуждает к развитию видов деятельности. Например, оценочная – это основа, в которой мы занимаем лидирующие позиции в стране. Богатейший опыт привел к тому, что на рынке нам доверяют как гиганты отечественной экономики (например, оценка интеллектуальной собственности, уникальных имущественных комплексов, оценка по стандартам МСФО), так и граждане, которые обращаются за оценкой, скажем, своих квартир для налогообложения или залога, автомобилей для целей растаможки.
Институту был также выдан кредит доверия со стороны государства: нам поручили проведение оценки арендного жилья для реализации его военнослужащим, а также оценку бизнеса и недвижимости, собственниками которых являются лица из недружественных государств, в случае продажи таких активов. Право на оценку зафиксировано соответствующими указами Главы государства.
Немаловажным направлением является участие наших сотрудников в образовательном процессе при подготовке действующих и будущих оценщиков.
В качестве позитивного фактора следует отметить наше членство в Ассоциации оценочных организаций, которая создана в целях координации развития оценочной деятельности.
Отдельным важным на-правлением является реализация имущества. Запрос со стороны потребителя побудил нас освоить все способы реализации имущества: от очных или электронных торгов на собственной торговой площадке до продажи через интернет-магазин gostorg.by, где реализуется огромный спектр имущества (от микросхем и оргтехники до имущественных комплексов и авиационной техники).
Работа в этом направлении позволяет найти наиболее эффективный метод для поиска покупателя. Одна из наших главных миссий – максимально эффективное продвижение товара, при котором продавец и покупатель (где бы он ни находился) с легкостью находят друг друга.
Важным видом деятельности стала реализация военного демилитаризованного имущества. Мы – единственные официальные продавцы, определенные соответствующим указом Президента Республики Беларусь. Продажа такого имущества через нас позволяет уйти от перекупов.
Отдельным блоком проходят товароведческая и строительно-техническая экспертизы, которые весьма востребованы именно в наше время массового потребления, где у людей все меньше времени остается на выбор качественных товаров и услуг. В этом процессе Институт держит марку в работе с клиентами.
Наконец, важным и интересным направлением деятельности является оказание комплекса услуг в области имущественных отношений. Подготовка документов на объект для продажи либо аренды, профессиональное сопровождение сделки позволяют нашим партнерам уверенно принимать решения о распоряжении имуществом и подписании договора без опасений и рисков. На рынке услуг сегодня действительно мало специалистов в этой сфере и мы успешно помогаем «закрыть» эту нишу.
– Виктория Викторовна, какова география международного сотрудничества у Института?
– Здесь я бы выделила три главных направления.
Во-первых, оценка и реализация имущества за пределами нашей страны. В реальности география широка: страны СНГ, Евросоюза, Южная Америка, Африка, Ближний Восток, Центральная и Юго-Восточная Азия. Недавно нами осуществлена подготовка документов оценки для совершения сделки по законодательству Австрии.
Во-вторых, предметное взаимодействие по линии Ассоциации оценочных организаций, в том числе по обеспечению создания Единого рынка услуг ЕАЭС. К слову, с этого года на территории ЕАЭС действует единый рынок оценочных услуг, что ставит перед нами новые задачи по укреплению своих позиций.
В-третьих, работа с крупнейшей торговой площадкой нашего соседа по Союзному государству – АО «Российский аукционный дом».
Международный опыт позволяет нам комплексно и эффективно оценивать в целом масштаб развития отрасли в мире с тем, чтобы заимствовать из него лучшее.
– Каковы перспективы дальнейшего развития Института и отрасли?
– Текущие планы предприятия включают как внедрение информационных технологий (например, расширение спектра автоматизированных процессов, развитие электронной торговли), так и внедрение новых направлений, и в рамках Года благоустройства – обустройство офисных помещений.
А вот единая, глобальная цель – счастливые сотрудники и удовлетворенные клиенты. Развивая свое, мы не забываем и про отрасль, стараемся приложить все возможные усилия, чтобы создать благоприятные условия для участников рынка: как исполнителей оценки, так и потребителей услуги. Принимая активное участие с коллегами в формировании критериев, предъявляемых к оценочным организациям и, безусловно, влияющих на качество оказываемых услуг, мы в числе первых прошли аккредитацию в Госкомимуществе и были включены в перечни исполнителей оценки и исполнителей экспертизы.
Говоря о перспективах, мы всегда помним прошлое и свои корни, поэтому выражаем слова искренней благодарности бывшим руководителям и сотрудникам, которые внесли вклад в основу такого предприятия.
А дальше... Мы уверены, что самое интересное РУП «Институт недвижимости и оценки» ждет впереди!
РУП «ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ»
- Независимая оценка активов и экспертиза достоверности оценки
- Предпродажная подготовка активов, организация и проведение аукционов
- Собственная электронная торговая площадка gostorg.by
- Судебная строительно-техническая и товароведческая экспертиза
- Обследование зданий, сооружений и строительных конструкций
- Корпоративное обучение
Наши контакты:
+375 17 364 51 21, +375 33 333 40 02
РУП «Институт недвижимости и оценки». УНП 190055182
