В развитие Указа от 10.04.2023 № 92, которым внесены изменения в основной нормативный правовой акт в области ценообразования в строительстве – Указ от 11.08.2011 № 361, Минстройархитектуры приняло постановление от 19.04.2023 № 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» (далее – постановление № 39).
Постановление Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 «О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов» утратило силу с 7 июля 2023 г.
Основные новшества постановления № 39:
1) в сметную документацию включается стоимость не всего оборудования и мебели, а только требующих монтажа;
2) к разным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие) применяются соответствующие прогнозные индексы. Ранее применялся один сводный индекс цен в строительстве;
3) предусмотрена индексация размера человека-часа рабочего 4-го разряда.
Устанавливаемый министерством один раз в год уровень размера оплаты труда ежемесячно будет увеличиваться на прогнозный индекс цен строительно-монтажных работ;
4) приведен в соответствие с действующим законодательством и актуализирован размер норм для определения средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой рабочих и командированием рабочих подрядчика;
5) предусмотрено представление информации о стоимости материалов исключительно РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве» при их отсутствии в нормативной базе текущих цен на ресурсы.
Ранее разработчики сметной документации проводили самостоятельный мониторинг цен на материалы;
6) заложен «уход» от определения средств на содержание заказчика, застройщика по процентной норме, и приведен расчет исходя из их трудозатрат.
Отказ от процентных нормативов позволит повысить заинтересованность заказчика в оптимальном снижении стоимости строительства объекта на всех этапах строительства без ущерба потребительским качествам строящихся объектов;
7) введен институт договорных отношений между заказчиками и распорядителями средств при реализации государственных и региональных программ;
Постановлением Минстройархитектуры от 31.05.2023 № 55 внесены соответствующие изменения в Инструкцию об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвержденную постановлением Минстройархитектуры от 04.02.2014 № 4.
Приказом Минстройархитектуры от 29.06.2023 № 122 установлена примерная форма договора возмездного оказания услуг по организации и обеспечению строительства объектов.
Подготовлено по материалам официального канала Минстройархитектуры в Telegram
