Материал опубликован в 2022 году Для поиска свежих материалов по теме воспользуйтесь поиском по тегам

Вправе ли добросовестный арендатор требовать заключения нового договора аренды?

Тимур Сысуев, адвокат Минской областной коллегии адвокатов, доцент юридического факультета БГУ

Одним из средств, обеспечивающих долгосрочность и стабильность арендных отношений, является закрепленное в ст. 592 ГК [1] преимущественное право арендатора, надлежаще исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора на заключение договора аренды на новый срок.

Однако это правило не предоставляет добросовестному арендатору право требовать заключения договора от арендодателя, не желающего более сдавать имущество в аренду, либо сохранения прежних условий аренды.

Напомним, что многие решения судебных органов напрямую связаны с тем, как и что стороны согласовывают в договорных отношениях.

Фабула дела-1

Арендатор арендовал нежилое помещение.

Арендодатель заблаговременно направил арендатору уведомления о прекращении после истечения срока аренды договорных отношений, указав на допускавшиеся арендатором в период аренды нарушения: использование арендованного имущества не по назначению, передача его третьим лицам, выполнение перепланировки без разрешения.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 33/ 2022.