AA

Арендная плата в договорах больше не будет привязываться к сумме в иностранной валюте

(Комментарий к ст. 4 Закона № 197-З [1])

В период с 23.09.2022 до 01.01.2024 нельзя будет определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Данное ограничение введено ст. 4 Закона № 197-З [1], которая вступит в силу 23.09.2022. Указанная статья приостанавливает действие части второй п. 1 ст. 298 ГК [2] и части второй ст. 11 БК [3] в отношении права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Что означает такая приостановка?

В настоящее время арендная плата может быть установлена в договоре в различных формах, наиболее распространенной из которых является форма твердых платежей, вносимых в зависимости от срока аренды периодически или единовременно (подп. 1 п. 2 ст. 585 ГК ).

Размер арендной платы традиционно выражается в договоре в белорусских рублях или иностранной валюте (если договор заключается с нерезидентом). При этом на основании части второй п. 1 ст. 298 ГК  и части второй ст. 11 БК  в договоре может быть прямо указано, что арендная плата уплачивается в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. По общему правилу для расчета применяется официальный курс Нацбанка Республики Беларусь на день платежа, однако стороны вправе предусмотреть в договоре иной курс.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 29/2022.

Нужен срочный доступ к материалу?

Воспользуйтесь автоматической системой получения доступа ко всем материалам портала GB.BY 24/7.

Мгновенное подключение на 10 дней через ЕРИП за 37 руб. 80 коп.

Оплатить и получить доступ

У меня есть подписка

Документы к статье

[1] Закон Республики Беларусь от 18.07.2022 № 197-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее – Закон № 197-З)

[2] Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК)

[3] Банковский кодекс Республики Беларусь (далее – БК)

[4] Закон Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон 226-З)

[5] постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее – постановление Пленума ВХС)

[6] Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК)

[7] Указ Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма жилых и нежилых помещений, машино-мест» (далее – Указ № 497)

[8] постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497» (далее – постановление № 1191)

Сохранить закладку
Мои закладки

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

icon-popup