Арендные отношения (особенно аренда недвижимости) предполагают долгосрочность и стабильность. Законодательство содержит разные правила, эту стабильность обеспечивающие. Например, если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель против этого не возражает, договор считается продленным на неопределенный срок. Или другое правило: добросовестный арендатор, надлежаще исполнявший свои обязанности по договору, имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды этого же имущества по сравнению с другими лицами.
Фабула дела
Сторонами заключен договор аренды административного помещения. Арендатор внес обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы, который подлежал зачету в счет арендной платы за последний месяц аренды.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 29/2022.
