Какие льготы можно применить при исчислении арендной платы за землю?
(Комментарий к отдельным положениям Указа № 439 [1] и НК [2])
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, регулируется:
– до 1 января 2026 г. – Указом № 160 [3];
– с 1 января 2026 г. – Указом № 439.
Основными новациями Указа № 439 являются:
– установление размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, равным размеру земельного налога |*|, исчисляемого в соответствии с налоговым законодательством;
– определение особенностей исчисления и уплаты арендной платы для от-дельных категорий плательщиков, аналогичных установленным налоговым законодательством.
Есть и иные изменения. Рассмотрим их.
Льготы, применяемые при расчете арендной платы за землю
Указ № 439 в целом сохранил подходы к предоставлению льгот по арендной плате за земельные участки, предусмотренные для определенных категорий плательщиков.
Во-первых, по аналогии с НК не уплачивается арендная плата за земельные участки, указанные в п. 2 ст. 238 НК.
В частности, речь идет о земельных участках, которые не признаются объектами обложения земельным налогом.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 12/ 2026.
[1] Указ Президента Республики Беларусь от 17.12.2025 № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 439)
[2] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)
[3] Указ Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 160)
[4] Закон Республики Беларусь от 12.07.2013 № 53-З «Об инвестициях» (далее – Закон об инвестициях)
[5] Указ Президента Респуб-лики Беларусь от 12.05.2017 № 166 «О совершенствовании специального правового режима Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (далее – Указ № 166)
[6] Положение о порядке исчисления и уплаты арендной платы, утвержденное Указом № 439 (далее – Положение)
[7] Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс)
[8] постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 №2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» (далее – постановление МНС № 2)
