Налог на недвижимость после модернизации: пересчет стоимости, заполнение декларации, важные нюансы
Чтобы правильно рассчитать налог на недвижимость на 2025 г. по зданию, по которому в 2024 г. была проведена модернизация, нужно помнить, что модернизация изменяет первоначальную стоимость объекта и его переоценка имеет свои особенности. Правильное проведение этих операций в бухгалтерском учете – залог правильного исчисления налога. Предлагаем вам четкий алгоритм для таких ситуаций на практическом примере.
Исходные данные
Организация, имеющая на балансе здание в Первомайском районе г. Минска, произвела его модернизацию на сумму 50 000,00 руб. в феврале 2024 г. Первоначальная стоимость здания на 01.01.2024 составляла 1 000 000,00 руб.
Здание относится к шифру 10003.
Переоценка проводилась каждый год индексным методом.
Сумма накопленной амортизации на 01.01.2025 – 350 000,00 руб.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 6/2025.
[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)
[2] Указ Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» (далее – Указ № 622)
[3] постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 «О порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке» (далее – Инструкция № 162/131/37)
[4] постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» (далее – постановление № 2)
Присоединяйтесь к нам в соцсетях!
