Новации в исчислении ресурсных налогов в 2024 году (налог на недвижимость, налог на землю, экологические платежи)

Организация арендует у физических лиц и индивидуальных предпринимателей торговые павильоны.

Будут ли арендуемые торговые павильоны признаваться объектом обложения налогом на недвижимость у организации-арендатора в случае, если они являются мобильными или сборно-разборными?

<…>

Организация арендует по одному договору аренды нежилое изолированное помещение площадью 354 м². Арендодателями являются 3 индивидуальных предпринимателя, которым указанное помещение принадлежит на праве долевой собственности. Данное помещение зарегистрировано за ИП в равных долях (собственность каждого ИП составляет 118 м²).

Каким образом определяется размер расчетной стоимости 1 м² при определении налоговой базы по налогу на недвижимость в отношении указанных объектов: исходя из общей площади объекта или исходя из площади, приходящейся на долю каждого ИП в праве долевой собственности?

<…>

Организация осуществляет реконструкцию здания котельной, числящейся на балансе. Для ее проведения решением исполнительного комитета от 25.07.2020 было изменено целевое назначение земельного участка, на котором расположена котельная, с назначения «для эксплуатации здания котельной» на назначение «для строительства и обслуживания объекта «Реконструкция здания котельной». Данной реконструкцией не предусмотрено создание новых объектов. На 01.01.2024 реконструкция не завершена.

Следует ли к ставке земельного налога, исчисленного за 2023 г. по данному земельному участку, применять коэффициент 3?

<…>

Организация имеет в собственности квартиру, которую по договору безвозмездного пользования передала для проживания своему сотруднику сроком на 4 месяца с 20.12.2023 по 19.04.2024.

Вправе ли организация в отношении этой квартиры применить льготу по налогу на недвижимость в соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК?

<…>

Организация арендует помещение у ИП и является плательщиком налога на недвижимость. У ИП имеется независимая оценка рыночной стоимости помещения по состоянию на 01.01.2023.

Для определения налоговой базы по налогу на недвижимость на 2024 г. необходимо ли организации новое заключение о независимой оценке рыночной стоимости арендуемого помещения на 01.01.2024 или можно ежегодно индексировать стоимость, указанную в имеющемся заключении на 01.01.2023?

<…>

Организация арендует |*| помещение у ИП, который представил заключение о независимой оценке стоимости помещения по состоянию на 06.03.2024 в ценах на 01.01.2024. В заключении определена рыночная стоимость объекта оценки для целей исчисления налога на недвижимость для физических лиц с учетом НДС и без учета НДС.

* Аренда объекта у ИП: нюансы 2024 г.

Какую стоимость помещения необходимо использовать для расчета налога на недвижимость: с НДС или без НДС?

<…>

Жилищно-коммунальному хозяйству по району г. Минска (далее – ЖКХ) предоставлены в пользование земельные участки для строительства и обслуживания зданий многоквартирных жилых домов. Здания, расположенные на данных земельных участках, включены в Государственный список историкокультурных ценностей Республики Беларусь, утвержденный постановлением Минкультуры Республики Беларусь от 03.01.2023 № 1 «Аб зацвярджэннi дзяржаўнага спiса гiсторыка-культурных каштоўнасцей Рэспублiкi Беларусь» (далее – Список историко-культурных ценностей).

Вправе ли ЖКХ в отношении указанных земельных участков применить льготу по земельному налогу в соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 239 НК в 2024 г.?

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 19/2024.