Обязаны ли арендодатели перевыставлять НДС коммунальных служб не только арендаторам – плательщикам НДС, но и арендаторам – неплательщикам НДС?
Специалист МНС:
– Да, обязаны, и эта обязанность закреплена в части первой п. 17 ст. 131 НК. Из данной нормы следует, что при приобретении арендодателем услуг, которые при возмещении их стоимости не признаются объектом обложения НДС согласно подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК, выставление ЭСЧФ арендаторам, возмещающим стоимость таких услуг, осуществляется арендодателем на основании данных ЭСЧФ, выставленного арендодателю продавцом услуг, являющимся плательщиком НДС. При этом в части первой п. 17 ст. 131 НК не предусмотрены какие-либо исключения в отношении арендаторов, не являющихся плательщиками НДС.
Татьяна Михайловна, аудитор:
– До 1 января 2021 г. все было четко и понятно как для организаций, так и для нас, аудиторов. Подпунктом 8.5 п. 8 ст. 131 НК было регламентировано, что ЭСЧФ не выставляется покупателю, а направляется только на Портал при реализации работ (услуг), имущественных прав покупателям, с которыми имеется письменное согласие о том, что ЭСЧФ по приобретенным ими работам (услугам), имущественным правам не надо выставлять в их адрес. Соответственно арендаторам – неплательщикам НДС ЭСЧФ не выставлялся. С 1 января 2021 г. данная норма исключена. Но многие организации так и не выставляют арендаторам – неплательщикам НДС ЭСЧФ с выделенным продавцом возмещаемых услуг НДС.
Виктория Павловна, бухгалтер:
– Мне и моим коллегам непонятно, зачем выставлять арендаторам – неплательщикам НДС ЭСЧФ с НДС, выставленным нам коммунальными службами. Ведь эти арендаторы не будут принимать его к вычету. А п. 1 ст. 131 НК установлено, что ЭСЧФ является основанием для принятия «входного» НДС к вычету. Правда, я выполняю свою обязанность и выставляю арендаторам – неплательщикам НДС ЭСЧФ с суммами НДС, выставленными коммунальными службами. Ведь поскольку у арендодателей есть такая обязанность, то, не выполняя ее, бухгалтер рискует получить штраф по ч. 1 ст. 14.6 КоАП** (до 20 базовых величин).
_____________
** Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях.
