Заключать предварительный договор в большинстве случаев необязательно. Нужен или не нужен такой договор – решают стороны.
В свою очередь, данный договор подтверждает намерения и готовность сторон совершить предстоящую сделку. Особенно если есть обстоятельства, которые препятствуют одной из сторон совершить сделку в настоящий момент. Это, например, может быть отсутствие у продавца необходимых правоустанавливающих документов, а для покупателя – необходимость собрать недостающую денежную сумму (оформить заем или взять кредит в банке) и т.д. Кроме того, в ходе подготовки к сделке одна из сторон может передумать, не согласиться со стоимостью или с определенными условиями предстоящей сделки.
Заключение предварительного договора позволяет минимизировать подобные ситуации. При этом государственная регистрация предварительного договора не требуется: договором фиксируются права и обязанности сторон, их ответственность и порядок разрешения споров.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 32/ 2024.
