Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Что такое площадь под застройкой и как ее определить в целях исчисления земельного налога и арендной платы

Виктор Статкевич, аудитор

Площадь части земельного участка, занятой объектом сверхнормативного незавершенного строительства, определяют по площади под застройкой в соответствии с подтверждающими документами. Что же такое площадь под застройкой? По каким документам она определяется? Автор подготовил ответы на эти и другие вопросы.

Как определить площадь под застройкой?

Для целей гл. 18 «Земельный налог» Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) |*| земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, – это земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми зданиями, сооружениями и передаточными устройствами, возведение (в т.ч. по строительному проекту на реконструкцию) которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено в сроки строительства, установленные проектной документацией. Исключение – земельные участки (части земельных участков), занятые такими объектами сверхнормативного незавершенного строительства, финансируемого из бюджета, а также строительство которых осуществляется собственными силами.

* Информация о порядке расчета земельного налога в 2017 г. 

Площадь части земельного участка, занятой объектом сверхнормативного незавершенного строительства, определяют по площади под застройкой в соответствии с подтверждающими документами (п. 5 ст. 196 НК).

Непосредственно в НК не закреплены нормы о том, что понимать под площадью застройки. Следовательно, организации необходимо руководствоваться нормами п. 2 ст. 1 НК, согласно которой институты, понятия и термины гражданского и других отраслей права, используемые в НК, применяются в тех значениях, в каких они используются в этих отраслях права, если иное не установлено НК.

Определение термина «площадь застройки» содержится в ряде нормативных правовых актов.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 5/ 2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

Статьи на тему

Как при разных подходах к расчету налога на недвижимость и земельного налога исчислить эти налоги по неэффективно используемому зданию

№20, май 2018

Налог на недвижимость: 2 простые ситуации, которые имеют «неприятные» последствия

№12, март 2018

Что надо учесть при исчислении земельного налога в 2018 году? (Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29)

№7 , февраль 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.