Произошедшие с 1 января 2014 г. изменения в Налоговом кодексе РБ (далее – НК) коснулись ряда налоговых платежей, включая исчисление и уплату налога на недвижимость. Ранее, в 2013 г., одним из основных критериев для возникновения объекта налогообложения по этому налогу являлся факт государственной регистрации объекта недвижимого имущества. Законодательство в 2014 г. предусматривает, что к капитальным строениям (зданиям, сооружениям), облагаемым налогом на недвижимость, относят в т.ч. иные объекты, классифицируемые как здания и сооружения, а также передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств. С учетом особенностей хозяйственной деятельности отдельных организаций такие строения и сооружения, как гаражи, теплицы, бытовки, а также передаточные устройства, могут быть учтены как на счетах 01 "Основные средства", 08 "Вложения в долгосрочные активы", 47 "Долгосрочные активы, предназначенные для реализации", так и на счете 41 "Товары".
У бухгалтеров возникает вопрос:
облагаются ли объекты, реализуемые в торговых организациях и учитываемые на счете 41, налогом на недвижимость?
Специалист МНС:
– С 1 января 2014 г. капитальные строения (здания, сооружения), отражаемые в бухгалтерском учете на счетах 01, 08, 41 и 47, являются объектом обложения налогом на недвижимость в общеустановленном порядке. Если торговая организация учитывает на балансе строения и сооружения на счете 41, то при их реализации возникает объект обложения налогом на недвижимость.
Специалист Минэкономики:
– В 2014 г. облагаются налогом на недвижимость все основные средства, учитываемые на счетах бухгалтерского учета и отнесенные в Классификаторе нормативных сроков службы основных средств к шифрам 1 "Здания", 2 "Сооружения", 3 "Передаточные устройства". Данная норма определена НК. В связи с этим считаю, что товары, которые находятся в торговых залах магазинов, не должны облагаться налогом на недвижимость, так как это еще товар, а не основное средство, введенное в эксплуатацию.
Специалист Минторга:
– Исчисление налога на недвижимость по товару, который реализуется в организации торговли, приведет к сдерживанию торговли этими товарами и удорожанию его стоимости. Считаю, что необходимо пересмотреть подходы к разъяснению норм налогового законодательства, регулирующих порядок исчисления налога на недвижимость в 2014 г.
Специалист аудиторской фирмы:
– При определении объекта налога на недвижимость необходимо понимать экономический смысл совершаемой хозяйственной операции. Если реализуется здание, сооружение либо офисное помещение, которое учитывается у организации на счете 41, то можно согласиться, что объект налогообложения существует. Но исчислять торговой организации налог по реализуемому товару (теплица, гараж, бытовое помещение, биотуалет и т.д.) неразумно, так как это еще товар, который не используется как строение.
Бухгалтер организации:
– Я не удивлюсь, если в торговых организациях скоро увижу разукомплектованные товары: биотуалет без крыши или двери, которые будут продавать рядом, но отдельно...
