С 2014 г. к капитальным строениям (зданиям, сооружениям) в целях исчисления налога на недвижимость также стали относиться иные объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания, сооружения для целей определения нормативных сроков службы основных средств. По существу, Налоговый кодекс РБ (далее – НК) отсылает плательщика к постановлению Минэкономики РБ от 30.09.2011 № 161 (далее – постановление № 161): им в настоящее время установлены нормативные сроки службы основных средств. С учетом разъяснений специалистов МНС объектами исчисления налога на недвижимость в 2014 г. стали товары, готовая продукция, которые перечислены в указанном выше постановлении (например, парники, биотуалеты, теплицы и т.д.).
Бухгалтеры в недоумении: само название налога говорит о том, что объектом для его исчисления является стоимость определенной категории основных средств, используемых неоднократно. Такова экономическая сущность этого налога во многих странах. Так до недавнего времени было и у нас.
Почему произошла подмена понятий? Не проще ли было назвать вещи своими именами: например, предусмотреть налог на товарно-материальные ценности?
Вывод о том, что объектом для исчисления налога на недвижимость являются товары и готовая продукция, соответствующие определенным требованиям, четко не прослеживается из норм НК, но такие разъяснения даны специалистами МНС в СМИ.
Налог считается установленным в случае, когда определены плательщики и элементы налогообложения, в число которых входят также объект налогообложения и порядок исчисления (п. 5 ст. 6 НК). В отношении "иных" объектов недвижимости ни то, ни другое в НК четко не определено.
У бухгалтеров возникает вопрос:
ПОЧЕМУ ОБЪЕКТОМ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СТАЛИ ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ К НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ?
Специалист МНС:
– Все просто и понятно. Все объекты, перечисленные в приложении к постановлению № 161 по шифрам 1 "Здания", 2 "Сооружения", 3 "Передаточные устройства", облагаются налогом на недвижимость независимо от государственной регистрации и отражения на счетах бухгалтерского учета.
Специалист ИМНС:
– Действительно, противоречие есть. Согласно разъяснениям МНС постановление № 161 следует применять не только в отношении основных средств, но и в отношении товаров, наименования которых совпадают с наименованиями основных средств, числящихся в этом постановлении.
Однако прямая норма в НК по данному вопросу отсутствует.
Ирина Викторовна, бухгалтер:
– Все знают, что один и тот же объект при определенных обстоятельствах может быть готовой продукцией (завод изготовил теплицу), товаром (организация оптовой торговли купила эту теплицу), основным средством (сельхозпредприятие купило теплицу у торговой организации, установило ее и использует в производстве). Только в последнем случае возникает объект основных средств, со стоимости которого и следовало бы платить налог на недвижимость.
Но если заплатят все 3 организации, налога будет больше… Грустная логика…
