Особенности уплаты налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за землю в 2022 году

Подходит к завершению 2022 г. – самое время бухгалтерам проверить правильность исчисления и уплаты налога на недвижимость, земельного налога |*| и арендной платы за землю.

* Новации в исчислении налога на недвижимость и земельного налога в 2022 г.

Сейчас особенно актуален последний платеж, поскольку ряду плательщиков необходимо до 20 ноября т.г. исчислить суммы арендной платы за 2022 г. с учетом положений Указа Президента Республики Беларусь от 24.08.2022 № 298 (далее – Указ № 298).

Ответы на вопросы читателей о порядке применения положений Указа № 298 подготовила Ольга Александровна Кравчук, налоговый консультант, специалист с большим опытом работы в белорусских налоговых органах, постоянный автор журнала «Главный Бухгалтер». Наша гостья приняла участие в круглом столе по заявленной теме.

Теги: земельный налог , арендная плата за земельный участок , Налоговый кодекс 2022

Организация в марте 2022 г. ввела в эксплуатацию капитальное строение (сооружение производственного назначения) на земельном участке, который ей был предоставлен в аренду местным исполкомом для строительства другого объекта недвижимости (в настоящее время не построенного). Строительство сооружения на арендованном земельном участке осуществлялось самовольно, но введено в эксплуатацию согласно решению местного исполкома. С апреля 2022 г. организация воспользовалась льготой по уплате арендной платы за земельный участок согласно подп. 5.43 п. 5 Положения о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 (далее – Положение № 160 и Указ № 160).

Правомерны ли действия организации в части использования льготы?

Согласно Указу № 298 – нет.

Редакцией Указа № 160, действовавшей до вступления в силу Указа № 298, было установлено, что арендная плата не исчисляется и не уплачивается юридическими лицами за земельные участки (части земельных участков), на которых расположены впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном в соответствии с законодательством (подп. 5.43 п. 5 Положения № 160)...

<…>

Какие последствия могут возникнуть у организации в случае невнесения изменений и (или) дополнений в расчет суммы арендной платы за земельные участки за 2022 г., а также неуплаты суммы арендной платы, подлежащей доплате по прошедшему сроку (прошедшим срокам) уплаты, в связи с изменениями, внесенными Указом № 298 в Указ № 160?

<…>

Организации в январе 2020 г. предоставлен в аренду решением местного исполкома земельный участок для строительства и обслуживания здания производственного назначения. В настоящее время строительство данного объекта недвижимости не закончено. Окончание строительства и приемка в эксплуатацию планируются во 2-м полугодии 2023 г.

Возникнут ли у организации основания для исчисления арендной платы за земельные участки в повышенном размере?

>> Полный текст доступен подписчику. Получить доступ. >>