В ситуации, когда организация заключила договор аренды помещения с физическим лицом и у нее есть оценочная стоимость этого помещения только по состоянию на 01.01.2019, важно разобраться, как правильно исчислить налог на недвижимость |*| и заполнить налоговую декларацию. Ответы изложены в материале.
Ситуация
В договоре аренды помещения есть его оценочная стоимость только на 01.01.2019
Организация (далее – арендатор) заключила договор аренды помещения с физическим лицом (далее – арендодатель) в 2019 г. общей площадью 92,7 м2. Вместе с договором аренды арендодатель представил заключение о независимой оценке арендуемого помещения, где указана его оценочная стоимость на 01.01.2019 – 85 545,65 руб. (заключение о независимой оценке проводило РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»). Данная стоимость отражена и в договоре аренды.
В 2019 г. арендатор применял упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) и не являлся плательщиком налога на недвижимость в отношении арендованного помещения. С 2020 г. арендатор применяет общую систему налогообложения.
Как в данном случае рассчитать налог на недвижимость?
По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 части первой п. 1 ст. 226 НК [1])...
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 11/2020.
[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)
[2] Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 (далее – Положение № 187)
Форма получения демо-доступа в заглушке ЭЖ
Получить гостевой доступ и читать полный текст
Гостевой доступ предоставляется на 24 часа. После составления заявки с Вами свяжется специалист и откроет доступ.
Заявки обрабатываются с 8:30 до 18:00 в будние дни.
У меня есть подписка
