Top.Mail.Ru
85

Налог на недвижимость: аренда у физлица и есть оценочная стоимость только на 01.01.2019

Егор Моженин, экономист

В ситуации, когда организация заключила договор аренды помещения с физическим лицом и у нее есть оценочная стоимость этого помещения только по состоянию на 01.01.2019, важно разобраться, как правильно исчислить налог на недвижимость |*| и заполнить налоговую декларацию. Ответы изложены в материале.

* Приближается срок представления декларации по налогу на недвижимость за 2020 г.: что надо учесть при ее заполнении


Ситуация

В договоре аренды помещения есть его оценочная стоимость только на 01.01.2019

Организация (далее – арендатор) заключила договор аренды помещения с физическим лицом (далее – арендодатель) в 2019 г. общей площадью 92,7 м2. Вместе с договором аренды арендодатель представил заключение о независимой оценке арендуемого помещения, где указана его оценочная стоимость на 01.01.2019 – 85 545,65 руб. (заключение о независимой оценке проводило РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»). Данная стоимость отражена и в договоре аренды.

В 2019 г. арендатор применял упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) и не являлся плательщиком налога на недвижимость в отношении арендованного помещения. С 2020 г. арендатор применяет общую систему налогообложения.

Как в данном случае рассчитать налог на недвижимость?

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 части первой п. 1 ст. 226 НК [1])...

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 11/2020.

Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 (далее – Положение № 187)

Форма получения демо-доступа в заглушке ЭЖ

Получить гостевой доступ и читать полный текст

Гостевой доступ предоставляется на 24 часа. После составления заявки с Вами свяжется специалист и откроет доступ. 

Заявки обрабатываются с 8:30 до 18:00 в будние дни.

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 11 март 2020
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Включаются ли во внереализационные расходы отрицательные курсовые разницы в части основного долга и процентов по предоставленному займу при падении курса доллара США?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Особенности выдачи и оформления листков нетрудоспособности при производственной травме и профзаболевании

10

КРУГЛЫЙ СТОЛ

14

По следам четвертой практической экспертной конференции для бухгалтеров «Главбух-2020»

14

Средний заработок: правила, которые следует соблюдать

14

КРУГЛЫЙ СТОЛ

19

Практика исчисления подоходного налога в 2020 году

19

КОММЕНТАРИИ К НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТАМ

25

Комиссии по амортизационной политике: когда и какие документы необходимо оформлять

25

Не хотите платить штрафы – вовремя сдавайте документы персонифицированного учета

29

Можно ли исправить ошибки, допущенные при осуществлении безналичных платежей?

31

МАРТ РАЗЪЯСНЯЕТ

36

Вниманию продавцов и потребителей: о продаже товаров на презентациях[Срочно и важно]

36

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

38

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

40

Расходы топлива на работу автомобилей: бухгалтерский и налоговый учет

40

ВОПРОС-ОТВЕТ

44

Прочие нормируемые затраты

44

Вознаграждения членам наблюдательного совета и налог на прибыль

45

Увеличение нормы расхода топлива

46

Специалист, работа которого носит разъездной характер, воспользовался услугой автомобиля-такси

47

Подоходный налог и проездной билет

49

Налог на доходы при поставке товара из Польши

50

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

52

Как оформить беспроцентную отсрочку уплаты ввозной таможенной пошлины?

52

Расчет пособия по временной нетрудоспособности работнику, принятому на работу по переводу

57

Доплата за работу в выходной день: в каком размере она учитывается в целях бухгалтерского и налогового учета?

61

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

66

Автомобиль продан с топливом в баке: как отразить выбытие топлива

66

У ВАС ПРОВЕРКА

69

По следам четвертой практической экспертной конференции для бухгалтеров «Главбух-2020»

69

Практика прокурорского надзора: ошибки субъектов хозяйствования, которых можно избежать

69

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Надо ли уплачивать налог на недвижимость, если у физлица снято жилье для работников?

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

78

Налогообложение полученных дивидендов: 5 ситуаций из практики

78

Что надо знать об НДС при продаже нового гаража?

83

Налог на недвижимость: аренда у физлица и есть оценочная стоимость только на 01.01.2019

85

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

90

Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств на 1 февраля 2020 года*  

90

Об изменении потребительских цен в феврале 2020 года

91

О порядке индексации доходов населения за февраль 2020 года

91

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

92

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

93

Внимание, аудиторы! Рейтинг-2019 в журнале «Главный Бухгалтер»!!!

93

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

94

Государственное регулирование

94

Указ Президента Республики Беларусь от 28.02.2020 № 84 «Об акцизах на автомобильное топливо»

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 7 по 13 марта 2020 года

96
Назад
Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 (далее – Положение № 187)