Ситуация

В договоре аренды помещения есть его оценочная стоимость только на 01.01.2019

Организация (далее – арендатор) заключила договор аренды помещения с физическим лицом (далее – арендодатель) в 2019 г. общей площадью 92,7 м². Вместе с договором аренды арендодатель представил заключение о независимой оценке арендуемого помещения, где указана его оценочная стоимость на 01.01.2019 – 85 545,65 руб. (заключение о независимой оценке проводило РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»). Данная стоимость отражена и в договоре аренды.

В 2019 г. арендатор применял упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) и не являлся плательщиком налога на недвижимость в отношении арендованного помещения. С 2020 г. арендатор применяет общую систему налогообложения.

Как в данном случае рассчитать налог на недвижимость?

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 части первой п. 1 ст. 226 НК [1])...

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 11/2020.