Как правильно применить льготу по жилфонду при исчислении налога на недвижимость

Татьяна Навоева, эксперт журнала «Главный Бухгалтер», экономист

Для плательщиков-организаций по капитальным строениям (зданиям, сооружениям) (далее – капстроения), их частям государственного жилищного фонда (далее – жилфонд) и жилфонда организаций негосударственной формы собственности льгота по налогу на недвижимость установлена подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК [1].

По каким объектам можно применить данную льготу и при каком условии? Теряют ли организации право на льготу при сдаче объектов в аренду? Могут ли применить ее при аренде жилья у физлиц? Рассмотрим эти вопросы, а также разберем ошибки, которые допустили организации при ее применении, чтобы избежать аналогичных.

К какому жилфонду применяется льгота

Для применения рассматриваемой преференции по налогу на недвижимость капстроения, их части должны относиться к государственному жилфонду и жилфонду организаций негосударственной формы собственности.

Важно! Льгота не применяется к одноквартирным жилым домам, жилым помещениям в многоквартирных/блокированных жилых домах, не используемым для проживания физическими лицами.

Жилфонд (см. схему) образуют все жилые помещения в Республике Беларусь (ст. 1 ЖК [2]).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 17/ 2025.