Ситуация 1
Об оформлении дополнительного соглашения
Арендодатель прислал арендатору уведомление о том, что обновляется формулировка условия договора об арендной плате за аренду производственных площадей. В документе было указано, что новая формулировка не требует дополнительного согласования сторонами, поскольку это выполнение требований законодательства. В предлагаемых условиях арендная плата не только устанавливается в белорусских рублях, но и существенно увеличивается. Арендатор категорически против увеличения арендной платы.
В приведенной ситуации арендодатель не вправе изменить размер и порядок уплаты арендной платы в одностороннем порядке.
Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством (п. 2 ст. 392 ГК [1]).
Однако в рассматриваемой ситуации арендодатель, исполняя требование законодательства об «отвязке» арендной платы от иностранной валюты, одновременно увеличивает размер арендной платы, что не соответствует требованиям ст. 4 Закона № 197-З [2]...
<…>
Ситуация 2
Арендодатель не хочет изменять условия договора
Как заставить арендодателя внести изменения в договор аренды?
<…>
Ситуация 3
Арендатор хочет расторгнуть договор
Будет ли расторгнут договор аренды, если арендатор не подпишет это дополнительное соглашение?
>> Полный текст доступен подписчику. Получить доступ. >>
