Новации в исчислении налога на недвижимость и земельного налога в 2022 году

С 2022 г. изменился порядок определения налоговой базы при исчислении налога на недвижимость и земельного налога в отдельных ситуациях. Кто является плательщиком налога на недвижимость при аренде, лизинге? Каков порядок определения объектов налогообложения и налоговой базы при исчислении этих налогов? Применение каких льгот является законным? Эти и другие вопросы были предметом постоянных дискуссий среди налогоплательщиков. Проведение круглого стола по данной теме в дистанционном режиме позволило выяснить отдельные вопросы у официальных представителей налоговых органов, а также найти готовые решения по наиболее сложным ситуациям, требующим внесения уточнений в ранее представленные налоговые декларации.

Ответы на вопросы, относящиеся к исчислению и уплате налога на недвижимость и земельного налога в 2022 г., подготовлены Юлией Геннадьевной Чепиковой, заместителем начальника отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Минску.

Окончание. Начало см.: «ГБ», 2022, № 21, с. 10.

Решением исполнительного комитета организации был предоставлен в аренду земельный участок сроком до 31.12.2021.

В январе 2022 г. организация приняла решение о продлении срока аренды земельного участка и представила в исполнительный комитет необходимые документы для продления срока аренды в установленном законодательством порядке. Решение исполнительного комитета о продлении срока аренды либо изъятии земельного участка не принималось.

С какого месяца необходимо исчислять земельный налог в изложенной ситуации: с 01.01.2022, с 01.02.2022 либо с 01.03.2022?

<…>

Организации предоставлен в пользование земельный участок с целевым назначением: для эксплуатации и обслуживания здания, специализированного для ремонта и технического обслуживания автомобилей, и здания административно-хозяйственного. Земельный участок предоставлен для нескольких целей, соответствующих разным видам функционального использования земли (общественно-деловая зона, производственная зона), в отношении которых предусмотрены разные ставки земельного налога. <...> Участвуют ли в расчете площади земельного участка, приходящегося на соответствующее функциональное использование, объекты (здание сборно-разборное, асфальтобетонная площадка, заправочный пункт), расположенные на земельном участке, но не поименованные в свидетельстве о государственной регистрации?

<…>

На балансе организации по состоянию на 01.01.2021 имелись сооружения и передаточные устройства, являющиеся объектом налогообложения налогом на недвижимость |*|, которые учитывались в составе основных средств. <...> 3. Необходимо ли производить перерасчет и доначисление налога на недвижимость за тот период, в течение которого объекты не являлись объектом налогообложения налогом на недвижимость (за период, когда они были классифицированы в качестве долгосрочных активов, предназначенных для продажи)?

<…>

Организации в 2021 г. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания линейных объектов из земель лесного фонда.

Каким образом необходимо определять налоговую базу земельного налога по такому земельному участку?

<…>

Организация арендует помещение у индивидуального предпринимателя (далее – ИП). Организация-арендатор признается плательщиком налога на недвижимость исходя из норм п. 1 ст. 226 НК. Для определения налоговой базы по налогу на недвижимость ИП представил организации заключение о независимой оценке помещения от 24.02.2022, в котором рыночная стоимость объекта оценки на 01.01.2022 указана с НДС.

Как правильно определить налоговую базу для расчета налога на недвижимость: от стоимости объекта с учетом НДС или без учета НДС?

<…>

Организация в 2020 г. взяла в аренду изолированное помещение. С согласия арендодателя она за счет собственных средств произвела неотделимые улучшения арендованного помещения в виде реконструкции и без возмещения арендодателем их стоимости. Акт приемки в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, был утвержден 06.03.2021. <...> Вправе ли организация при исчислении налога на недвижимость в 2022 г. в отношении произведенных неотделимых улучшений применить ставку налога в размере 0,2 %, установленную п. 5 ст. 230 НК?

>> Полный текст доступен подписчику. Получить доступ. >>