Организация-заказчик в сентябре 2018 г. впервые ввела в эксплуатацию в порядке, установленном Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее – Положение № 716), здание для хранения сельскохозяйственной продукции.

При строительстве здания были нарушены сроки строительства, установленные проектной документаций. Поэтому организация не воспользовалась льготой, определенной подп. 1.13 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), и стала уплачивать по этому зданию налог на недвижимость с IV квартала 2018 г.

В ходе аудиторской проверки организации было указано, что она могла воспользоваться указанной льготой в 2019 г. за I–III кварталы.

Вправе ли организация воспользоваться данной льготой сейчас?

Да, вправе.

Из нормы, определенной подп. 1.13 п. 1 ст. 228 НК, следует, что у плательщиков-организаций от налога на недвижимость освобождаются впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном Положением № 716.

Отметим, что в 2018 г. данная льгота не распространялась на капитальные строения, при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства (подп. 1.11 п. 1 ст. 186 НК, в редакции, действовавшей до 2019 г.).

С 2019 г. данное ограничение применения льготы исключено из НК.

Следовательно, организации в 2019 г. имели право воспользоваться льготой, предусмотренной подп. 1.13 п. 1 ст. 228 НК, по тем капитальным строениям, ввод в эксплуатацию которых состоялся до 2019 г. и по которым не истек годичный срок с даты приемки таких капитальных строений в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.

В приведенной ситуации годичный период от даты приемки здания-хранилища в эксплуатацию включает в себя IV квартал 2018 г. и I–III кварталы 2019 г. Учитывая ограничения, действовавшие в 2018 г., у организации право на применение льготы возникло в I–III кварталах 2019 г.

Так как организация не воспользовалась правом на льготу по налогу на недвижимость в отношении введенного в действие здания-хранилища своевременно, т.е. в 2019 г., она имеет право представить налоговую декларацию по налогу на недвижимость организаций за 2019 г. с внесенными изменениями и дополнениями в 2020 г. или 2021 г. и применить указанную льготу.

При этом одновременно с представлением декларации по налогу на недвижимость за 2019 г. с внесенными изменениями и дополнениями необходимо заполнить разд. I приложения 1 к декларации по налогу на недвижимость и отразить информацию о налоговой льготе, а также сумму налога, которая не поступит в бюджет в связи с ее применением |*|.  

* Что следует учитывать бухгалтеру при исчислении налога на недвижимость в 2020 г.