Казалось бы, какие вопросы могут возникнуть при исчислении и уплате налога на недвижимость? Его название говорит само за себя: есть недвижимость – плати, нет – объект налогообложения отсутствует. Отчасти это рассуждение верно. Однако существует много исключений из данного правила и особенностей. И если их не учесть, то при проверке могут возникнуть неприятные для организации последствия, например, в виде доначисленной суммы налога на недвижимость, пени и административного штрафа.
Учитывая налоговую практику |*|, давайте рассмотрим исключения и особенности, которые организации зачастую забывают учесть в случаях признания их плательщиками налога на недвижимость и которые обязательно станут объектами контроля при проверке.
* Ответы специалиста ИМНС по г. Минску на вопросы читателей по порядку уплаты налога на недвижимость в 2025 г.
Объект контроля – дата постановки на учет приобретенной недвижимости
Плательщиками налога на недвижимость признаются организации, у которых имеются объекты недвижимости – капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ст. 225, подп. 1.1 п. 1 ст. 227 НК [1]).
Что делать организации в случае, если право собственности еще не подтверждено? Например, объект недвижимости приобретен, но еще не зарегистрирован за новым собственником.
В данном случае покупатель независимо от момента государственной регистрации признается плательщиком налога на недвижимость после постановки на учет приобретенного объекта.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 32/2025.
