Проверьте, являетесь ли вы плательщиком налога на недвижимость по приобретенным и арендованным объектам недвижимости

Ольга Кравчук, эксперт журнала «Главный Бухгалтер», экономист

Казалось бы, какие вопросы могут возникнуть при исчислении и уплате налога на недвижимость? Его название говорит само за себя: есть недвижимость – плати, нет – объект налогообложения отсутствует. Отчасти это рассуждение верно. Однако существует много исключений из данного правила и особенностей. И если их не учесть, то при проверке могут возникнуть неприятные для организации последствия, например, в виде доначисленной суммы налога на недвижимость, пени и административного штрафа.

Учитывая налоговую практику |*|, давайте рассмотрим исключения и особенности, которые организации зачастую забывают учесть в случаях признания их плательщиками налога на недвижимость и которые обязательно станут объектами контроля при проверке.

* Ответы специалиста ИМНС по г. Минску на вопросы читателей по порядку уплаты налога на недвижимость в 2025 г.

Теги: налог на недвижимость , аренда , Налоговый кодекс 2025

Объект контроля – дата постановки на учет приобретенной недвижимости

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации, у которых имеются объекты недвижимости – капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ст. 225, подп. 1.1 п. 1 ст. 227 НК [1]).

Что делать организации в случае, если право собственности еще не подтверждено? Например, объект недвижимости приобретен, но еще не зарегистрирован за новым собственником.

В данном случае покупатель независимо от момента государственной регистрации признается плательщиком налога на недвижимость после постановки на учет приобретенного объекта.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 32/2025.

Нужен срочный доступ к материалу?

Воспользуйтесь автоматической системой получения доступа ко всем материалам портала GB.BY 24/7.

Мгновенное подключение на 10 дней через ЕРИП за 37 руб. 80 коп.

Оплатить и получить доступ

У меня есть подписка

Теги: налог на недвижимость , аренда , Налоговый кодекс 2025

Предыдущая статья
Операции по договору факторинга отражает поставщик: что должен знать бухгалтер

Следующая статья
Курсы валют с 16 по 22 августа 2025 года

Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 22.04.2011 № 23 «Об установлении форм акта о приеме-передаче основных средств, акта о приеме-передаче нематериальных активов и утверждении Инструкции о порядке заполнения акта о приеме-передаче основных средств и акта о приеме-передаче нематериальных активов» (далее – постановление Минфина № 23)

[3] Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26)

Сохранить закладку

Мои закладки