С 2026 года арендная плата по всем земельным участкам, полученным в аренду, будет определяться так же, как и земельный налог

(Комментарий к Указу № 439 [1])

Евгения Комленок, эксперт журнала «Главный Бухгалтер», экономист

Изменения в порядок уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее – земельные участки), внесены Указом № 439. Основное изменение – новый порядок определения размера арендной платы за землю, аналогичный порядку исчисления земельного налога, введенный для установления равных условий в части земельных платежей независимо от вида прав на земельный участок.

Указ № 439 и утвержденное им Положение № 439 [2], регулирующее порядок исчисления и уплаты арендной платы, вступили в силу с 01.01.2026. С этой же даты утратили силу Указ № 160 [3] и утвержденное им соответствующее Положение № 160 [4].

Рассмотрим, как изменился порядок уплаты арендной платы для организаций – арендаторов земельных участков.

Общие нормы применения Указа № 439

С 1 января 2026 г. нормы Указа № 439 применяются ко всем земельным участкам, предоставленным в аренду, в т.ч. договоры аренды по которым не приведены в соответствие с этим Указом, если иное не предусмотрено актами Президента Республики Беларусь.

Исключение сделано только для дипломатических представительств, приравненных к ним представительств международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь. Для них Указ № 439 применяется только в части нормы Положения № 439, предоставляющей возможность выбора срока уплаты арендной платы: 1 раз в год или ежеквартально.

Особенности признания бюджетных организаций и юридических лиц, ведущих лесное хозяйство, плательщиками арендной платы определены подп. 1.1 п. 1 Указа № 439. Они аналогичны для признания таких организаций плательщиками земельного налога в случаях, установленных в п. 1 ст. 237 НК [5].

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 3/2026.

Нужен срочный доступ к материалу?

Воспользуйтесь автоматической системой получения доступа ко всем материалам портала GB.BY 24/7.

Мгновенное подключение на 10 дней через ЕРИП за 37 руб. 80 коп.

Оплатить и получить доступ

У меня есть подписка

Предыдущая статья
Готовимся к сдаче годовой налоговой отчетности за 2025 год (НДС)

Следующая статья
Что изменилось в подоходном налоге с 1 января 2026 года

Документы к статье

[1] Указ Президента Республики Беларусь от 17.12.2025 № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 439)

[2] Положение о порядке исчисления и уплаты арендной платы, утвержденное Указом № 439 (далее – Положение № 439)

[3] Указ Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 160)

[4] Положение о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы, утвержденное Указом № 160 (далее – Положение № 160)

[5] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[6] Закон Республики Беларусь от 27.12.2023 № 327-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения» (далее – Закон № 327-З)

Сохранить закладку

Мои закладки