Для снижения рисков расторжения договора субаренды раньше времени или признания его недействительным перед оформлением выполните следующие действия.
1. Проанализируйте первоначальный договор аренды. Убедитесь, что в нем нет запрета на субаренду. Если в основном договоре есть ограничения по сдаче помещения в субаренду – не рискуйте. Договор субаренды суд признает недействительным. Право арендатора на субаренду закреплено в ст. 586 ГК [1]: арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 27/ 2023.
