Аренда имущества и НДС: при сделках с российскими организациями правильно определяйте место реализации услуг

Заключая сделки с организациями из стран, которые входят в ЕАЭС, при исчислении НДС важно знать не только нормы Налогового кодекса (далее – НК), но и положения международных соглашений. В них содержатся нормы, определяющие место реализации работ, услуг |*|.

Сегодня рассмотрим арендные отношения между налогоплательщиками Беларуси и России и порядок исчисления НДС.

* Информация об определении места реализации при исчислении НДС

Из письма в редакцию:

«Наша организация в 2016 г. совершила следующие операции:

1) предоставила российской организации в аренду часть земельного участка, расположенного на территории Республики Беларусь, а также земельный участок на территории России;

2) на территории Российской Федерации приобрела специализированный измерительный прибор и грузовые контейнеры, которые предоставлены в аренду в России российской организации.

Поскольку арендаторы – резиденты Российской Федерации, которые не являются налогоплательщиками Республики Беларусь, мы не исчисляли НДС при предоставлении такого имущества в аренду.

Правильно ли мы поступили в этих случаях?

Ирина Васильевна, главный бухгалтер»

Предоставление в аренду земельного участка на территории Республики Беларусь

Вы допустили ошибку, не исчислив НДС в части предоставления в аренду нерезиденту земельного участка на территории Республики Беларусь.

Обороты по передаче арендодателем объекта аренды арендатору на территории Республики Беларусь признают объектами обложения НДС (подп. 1.1.6 п. 1 ст. 93 НК).

Таким образом, если оборот по реализации услуг совершен на территории Республики Беларусь, то он – объект обложения НДС.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 3/2017.