Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

На каком счете отражается списание расходов по счету 26 у организаций, занимающихся сдачей имущества в аренду и отражающих такие расходы на счете 91?

С 1 января 2012 г. счет 26 "Общехозяйственные затраты", предназначенный для обобщения информации о затратах, связанных с управлением организацией, необходимо закрывать сразу на счет 90 "Доходы и расходы по текущей деятельности", минуя счета учета затрат (п. 28 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Минфина РБ от 29.06.2011 № 50, далее – Инструкция № 50). Управленческие расходы, учтенные на счете 26, могут распределяться по видам деятельности пропорционально выручке с отнесением их в дебет счета 90 соответствующего вида деятельности. При этом доходы и расходы, связанные с предоставлением во временное пользование (временное владение и пользование) инвестиционной недвижимости, включают в состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности и учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (п. 14 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.09.2011 № 102, далее – Инструкция № 102). Таким образом, при сдаче в аренду инвестиционной недвижимости (т.е. когда аренда не является текущей деятельностью организации) у бухгалтера возникает следующий вопрос:

НА КАКОМ СЧЕТЕ ОТРАЖАЕТСЯ СПИСАНИЕ РАСХОДОВ ПО СЧЕТУ 26 У ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ СДАЧЕЙ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И ОТРАЖАЮЩИХ ТАКИЕ РАСХОДЫ НА СЧЕТЕ 91?
 
Специалист Минфина:
– Да, с 1 января 2012 г. в бухгалтерском учете закрытие управленческих расходов происходит напрямую по дебету счета 90 (субсчет 90-5 "Управленческие расходы"). Данная норма четко прописана в утвержденных Минфином документах: Инструкции № 50 и Инструкции № 102. Если организации для каких-либо управленческих целей, допустим, для анализа хозяйственной деятельности необходимо определить полный объем затрат по такому виду деятельности, как аренда, то часть управленческих расходов она может добавить к сформированной себестоимости аренды. Однако в бухгалтерском учете такого права нет.

Специалист МНС:
– В налоговом учете расходы по сдаче в аренду имущества включают в состав внереализационных расходов. Такие расходы отражают в том налоговом периоде, к которому относятся соответствующие доходы от сдачи имущества в аренду, учитываемые в порядке, определенном подп. 3.15 п. 3 ст. 128 Налогового кодекса РБ. Состав расходов по сдаче имущества в аренду нужно определять с учетом положений ст. 130 и 131 названного кодекса (подп. 3.18 п. 3 ст. 129).

Таким образом, в целях налогообложения прибыли доходы от аренды учитываются в составе внереализационных доходов независимо от того, на каком счете они учитываются в бухгалтерском учете. Соответственно расходы, связанные со сдачей имущества в аренду, учитывают в целях налогообложения прибыли в составе внереализационных расходов независимо от того, отражаются они в бухгалтерском учете на счете 90 или 91.

Анна Петровна, бухгалтер:
– Ранее (до 1 января 2012 г.), "закрывая" общехозяйственные расходы, учитываемые на счете 26, на счета учета затрат и распределяя их по видам деятельности, можно было в бухгалтерском учете четко определить финансовый результат по каждому осуществляемому виду деятельности. Сегодня, когда счет 26 закрывается напрямую на счет 90, в бухгалтерском учете нет возможности определить конкретный финансовый результат по аренде. Конечно, это неудобно, но…
 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.