Организация имеет на балансе здания, сооружения и передаточные устройства.
Является ли переоценка этих объектов на 1 января 2020 г. обязательной? Где получить информацию об уровне инфляции в ноябре 2019 г.?
Переоценка этих объектов на 1 января 2020 г. не является обязательной.
Критерий проведения обязательной переоценки зданий, сооружений, передаточных устройств |*| установлен подп. 1.1.1 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 (далее – Указ № 622). Это достижение показателя уровня инфляции в ноябре текущего календарного года за период, прошедший с даты последней обязательной переоценки, проведенной в соответствии с законодательством, 100 % и более.
По данным Белстата (belstat.gov.by), уровень инфляции в ноябре 2019 г. по сравнению с декабрем 2013 г. составил 65,6 %.
Справочно: последняя обязательная переоценка (изменение стоимости) основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке проводилась на 1 января 2014 г.
С учетом сложившегося уровня инфляции переоценка на 1 января 2020 г. по всем видам переоцениваемого имущества, включая здания, сооружения, передаточные устройства, проводится по решению организации или собственника ее имущества.
Является ли переоценка на 1 января 2020 г. обязательной для бюджетных организаций?
Переоценка не является обязательной, как и для других организаций.
Указ № 622 предусматривает единый подход к проведению переоценки на 1 января 2020 г. для всех организаций независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.
Таким образом, бюджетные организации, руководствуясь показателем уровня инфляции, на 1 января 2020 г. самостоятельно принимают решение о необходимости проведения переоценки имущества.
Организация решила провести переоценку имущества.
Следует ли документально оформлять решение о проведении переоценки всего переоцениваемого имущества, находящегося на балансе организации? Как правильно оформить такой документ?
Следует.
Инструкцией № 162/131/37* не определен вид документа, которым должно быть зафиксировано решение о проведении переоценки |*| по состоянию на 1 января 2020 г. Вместе с тем такое решение целесообразно принять на уровне руководителя организации и оформить его приказом со ссылкой на подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622 как основание для принятия решения.
_______________
* Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция № 162/131/37).
Указанный документ должен быть оформлен независимо от того, принято решение провести переоценку всего имущества или только отдельных объектов. В нем целесообразно указать (в произвольной форме):
– решение о проведении (непроведении) переоценки, если такое решение принимается в отношении всего имущества организации;
– решение о проведении (непроведении) переоценки отдельных групп (подгрупп) имущества либо отдельных инвентарных объектов (с их указанием), если решение принимается только по отдельным группам (объектам) выборочно.
Организация решила не проводить переоценку на 1 января 2020 г.
Нужно ли оформлять решение о непроведении переоценки?
Это необязательно.
Исходя из сложившегося уровня инфляции 65,6 % на 1 января 2020 г. переоценка проводится по решению организации или собственника ее имущества по всем или отдельным объектам всех видов переоцениваемого имущества (подп. 1.1 п. 1 Указа № 622).
Частью второй п. 1 Инструкции № 162/131/37 также закреплено право (если законодательными актами организациям предоставлено право проводить переоценку имущества) проводить переоценку в отношении всего имущества или отдельных его видов.
Законодательством предусмотрено принятие организацией решения только о проведении переоценки. Указ № 622 и Инструкция № 162/131/37 не содержат прямой нормы, обязывающей организации принимать решение о непроведении переоценки. Иное законодательство также не содержит требований об обязательной регистрации внутренними распорядительными документами несовершаемых действий.
Таким образом, в обязательном порядке следует оформить только решение о проведении переоценки. Вместе с тем организация вправе оформить такое решение, что не будет являться нарушением законодательства. Более того, документальное оформление решения о непроведении переоценки |*| обеспечит прозрачность информации, отраженной в бухгалтерской отчетности.
* Восстановление пропущенных переоценок за время нахождения объектов в лизинге
Организация не проводила переоценку оборудования на 1 января 2018 г. и 2019 г.
Вправе ли она на 1 января 2020 г. также не проводить переоценку?
Вправе.
Каких-либо ограничений в принятии такого решения в зависимости от того, принимались ли ранее решения о непроведении переоценки, не имеется.
Организация решила провести переоценку.
В какой форме необходимо оформлять ведомости переоценки и на основании каких документов производятся записи в них? В каком порядке нужно оформлять результаты переоценки и отражать их в бухгалтерском учете?
Предусмотрена необходимость оформления по результатам переоценки ведомостей переоценки:
– основных средств;
– не завершенных строительством объектов;
– неустановленного оборудования (п. 7 Инструкции № 162/131/37).
Формы ведомостей переоценки Инструкцией № 162/131/37 не регламентируются. Следовательно, их оформляют по форме, предусмотренной организацией.
Ведомость переоценки основных средств составляют на основании инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета основных средств, технических паспортов и других технических и бухгалтерских документов. В ведомости записи производятся отдельно в отношении каждого основного средства. Вместе с ведомостью переоценки хранятся документы, используемые при проведении переоценки и подтверждающие переоцененную стоимость объектов (сведения о ценах из СМИ, заключение оценщика и т.п.).
Ведомости должны быть подписаны председателем и членами комиссии и утверждены руководителем организации.
Инструкция № 162/131/37 не содержит норм о порядке отражения результатов переоценки в бухгалтерском учете. Для решения этой задачи обращайтесь к документам Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь.
Справочно: в части переоценки:
– основных средств – см. гл. 3 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26;
– инвестиционной недвижимости, учитываемой в качестве доходных вложений в материальные активы, – см. гл. 3 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25;
– оборудования к установке – см. Инструкцию о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденную постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10;
– основных средств в бюджетных организациях |*| – см. Инструкцию по бухгалтерскому учету основных средств в бюджетных организациях, утвержденную постановлением Минфина Республики Беларусь от 31.10.2012 № 60.
В организации на учете числятся:
– здание производственного цеха, производственные сооружения, оборудование;
– административное здание, хозяйственный инвентарь.
Вправе ли организация переоценить на 1 января 2020 г. имущество, участвующее в производственной деятельности (производственный цех, сооружения, оборудование), а иное имущество (административное здание, хозяйственный инвентарь) не переоценивать?
Вправе.
Организации вправе переоценить:
– все имущество;
– объекты основных средств, доходные вложения в материальные активы, относящиеся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемые определенным шифром классификации основных средств;
– отдельные объекты основных средств, доходных вложений в материальные активы;
– оборудование к установке, а также установленное оборудование и оборудование, не требующее монтажа в составе объектов незавершенного строительства (п. 1 Инструкции № 162/131/37).
Решение о проведении переоценки принимается в отношении каждого переоцениваемого объекта. Соответственно организация может провести переоценку имущества, относящегося к производственным подразделениям, и не проводить переоценку иного имущества.
В организации на балансе числится здание, которое относится к жилому фонду.
Может ли организация переоценить это здание?
Не может.
Переоценка объектов жилищного фонда не производится, т.е. такие объекты исключаются из состава переоцениваемого имущества (подп. 1.5 п. 1 Указа № 622 и п. 3 Инструкции № 162/131/37).
Организация не вправе принять самостоятельное решение о переоценке таких объектов.
Торговая организация имеет встроенные и пристроенные помещения (магазины) в жилых домах.
Может ли организация провести переоценку таких помещений в жилых домах, например помещений магазина, расположенного на первом этаже жилого дома?
По мнению автора, может.
Помещения, являющиеся жилыми и вспомогательными помещениями жилых домов, не подлежат переоценке.
Справочно: к жилой части многоквартирных жилых домов, которая не подлежит переоценке в соответствии с подп. 1.5 п. 1 Указа № 622, относятся жилые и вспомогательные помещения этих жилых домов, определяемые в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь (п. 4 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2006 № 1543).
При этом встроенные, пристроенные нежилые помещения, расположенные в жилых домах, не исключаются из состава переоцениваемого имущества |*|. Следовательно, по мнению автора, встроенное помещение магазина, несмотря на его расположение в жилом доме, можно переоценить в общеустановленном порядке.
