С 14 июня 2012 г. при строительстве объектов, в т.ч. жилых домов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского или местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов банков страны под гарантии Правительства и Минского городского и областных исполнительных комитетов, проектирование должно осуществляться с применением проектов, рекомендуемых Минстройархитектуры. Данная норма закреплена постановлением № 195*. Это могут быть проекты из числа типовых, для повторного применения и проекты объектов-аналогов. В случае их отсутствия должны разрабатываться индивидуальные проекты с применением новых материалов с высокими техническими параметрами и строительных конструкций, изделий и узлов, которые обеспечивают минимальную материало- и энергоемкость.
_______________________
* Постановление Совета Министров РБ от 01.03.2012 № 195 "О некоторых мерах по повышению требований к проектной документации в части снижения материало-, энерго- и импортоемкости проектных решений".
Новые требования также исключают функционально не обоснованное усложнение архитектурных, градостроительных, конструктивных и технологических решений проектируемых зданий и сооружений, транспортных и инженерных коммуникаций. Если в соответствии с функциональными и технологическими требованиями к эксплуатации этих сооружений ограждение и декорирование элементов ограждений не предусматривается, то в отделке зданий и сооружений исключаются элементы архитектурного дизайна и художественного оформления, ограждения земельных участков.
По новым правилам в сметную стоимость строительства объектов, для проектирования которых отсутствуют проекты объектов-аналогов либо рекомендуемые Минстройархитектуры из числа типовых и проектов для повторного применения, включаются затраты, связанные с комплектацией их мебелью и инвентарем. Это осуществляется по согласованию с республиканским органом госуправления, иной государственной организацией, подчиненной Правительству, в состав которых входит заказчик (застройщик) либо которые осуществляют управление принадлежащими государству акциями заказчика (застройщика). При отсутствии таких государственных органов и организаций согласование осуществляют Минский городской и областные исполкомы по месту размещения объекта (подп. 1.3 п. 1 постановления № 195).
Все вышеизложенные условия не распространяются на проектную документацию, разработанную на основе договоров, заключенных до вступления в силу постановления (п. 4 постановления № 195).
Кроме того, документом внесены изменения в порядок формирования договорной цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком, а также в порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов. Теперь в проектную документацию строительства нельзя включать оборудование, материалы, конструкции, которые не были предварительно закуплены (подп. 2.1 п. 2 постановления № 195).
Изменен также порядок проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет и порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов и проектной документации. Теперь строительные проекты объектов, которые строятся за счет государственного бюджета, должны в обязательном порядке проходить государственную экспертизу (подп. 2.2 п. 2 постановления № 195).
