Организация арендует производственное помещение. По истечении года аренды она производит за свой счет текущий ремонт арендованного помещения. Для этого привлечен подрядчик. Арендодатель не возмещает стоимость ремонта.
В соответствии с заключенным договором строительного подряда заказчик осуществляет снабжение строительства электроэнергией, а подрядчик возмещает заказчику стоимость потребленной электроэнергии на основании акта на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии.
Как арендатору-заказчику отразить в бухгалтерском учете операции по передаче электроэнергии подрядчику и получению от него компенсации, если договор с энергоснабжающей организацией заключен арендодателем?
Фактически заказчик (арендатор) получает доходы в виде компенсации подрядчиком стоимости использованной (отпущенной подрядчику) для проведения ремонтных работ электроэнергии. В то же время заказчик (арендатор) несет расходы в виде возмещения арендодателю стоимости полученной электроэнергии.
Не признаются доходами и расходами поступления и выбытия активов, в т.ч. по договорам комиссии, поручения и иным аналогичным договорам в пользу комитента, доверителя и т.п. (пп. 3 и 4 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102).
Следовательно, если передача электроэнергии на каждой из стадий осуществляется не на основании указанных выше договоров, а на основании договоров энергоснабжения (и подобных им), то организация сумму, полученную от подрядчика в возмещение стоимости электроэнергии, в бухгалтерском учете отражает в составе доходов на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (либо в составе выручки, либо в составе прочих доходов согласно принятой организацией учетной политике). Если же электроэнергия передается подрядчику на основании договора комиссии (либо комиссионных условий в договоре подряда), то ее стоимость на счете 90 не отражается, а учитывается на счетах расчетов.
По сложившейся практике возмещение стоимости электроэнергии арендатором арендодателю |*| в рамках договора аренды приравнивается к операциям по иным аналогичным договору комиссии договорам.
* О возмещении расходов по содержанию арендованной недвижимости
Таким образом, у арендатора стоимость подлежащей возмещению арендодателю электроэнергии отражается через счета учета расчетов без использования счета 90. Это, в частности подтверждается разъяснениями, опубликованными на сайте Минфина Республики Беларусь (http://minfin.gov.by/public/ru/faq/?tagId=1, вопрос-ответ 6 раздела «О бухгалтерском учете доходов и расходов»).
