Предприятие выполняет функции заказчика строительства по возведению жилых домов, встроенных и пристроенных помещений, машино-мест. Объекты недвижимости (квартиры), которые не были реализованы по договорам долевого строительства и жилищным облигациям, учитываются у заказчика строительства на балансовом счете 43 «Готовая продукция» в качестве объектов недвижимости, предназначенных для продажи.
За содержание объектов недвижимости товарищество собственников дома выставляет предприятию следующие платежи: коммунальные услуги согласно информации ЕРСЦ г. Минска, членские и вступительные взносы согласно уставу товарищества собственников.
Учитываются ли при исчислении налога на прибыль уплаченные предприятием вступительные и членские взносы?
Не учитываются.
Затратами, учитываемыми при налогообложении, признаются экономически обоснованные затраты, определяемые на основании документов бухгалтерского учета (при необходимости посредством проведения расчетных корректировок к данным бухгалтерского учета в рамках ведения налогового учета) (п. 1 ст. 169 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
К затратам, учитываемым при налогообложении, относятся:
– затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав;
– нормируемые затраты |*|.
Затраты по производству и реализации представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете.
Членские и вступительные взносы товариществу собственников уплачивают собственники помещений в целях обеспечения деятельности самого товарищества собственников, включая его содержание. Эти расходы в состав затрат по производству и реализации предприятия не включаются, поскольку они не связаны с производственным процессом (ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь; ст. 20 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении»; п. 1 ст. 169, подп. 1.22 п. 1 ст. 173 НК).
Отметим, что в состав прочих нормируемых затрат включаются членские взносы (вступительные и иные) в объединения предпринимателей и нанимателей, союзы, ассоциации (подп. 2.8 п. 2 ст. 171 НК). Однако в данном случае членские и вступительные взносы должны уплачивать товариществу собственников его члены – собственники помещений. К членским взносам (вступительным и иным), о которых идет речь в подп. 2.8 п. 2 ст. 171 НК, такие взносы не относятся. Они в состав прочих нормируемых затрат у предприятия не включаются.
В перечне внереализационных расходов, приведенном в п. 3 ст. 175 НК, рассматриваемые членские и вступительные взносы не поименованы. Следовательно, в состав внереализационных расходов, учитываемых при налогообложении, они также не включаются (пп. 1, 2, подп. 3.25 п. 3 ст. 175 НК).
