Налог на недвижимость

Ассоциацией налогоплательщиков совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при участии члена Ассоциации налогоплательщиков ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» организован круглый стол. В ходе его проведения были рассмотрены основные изменения в исчислении, уплате ресурсных налогов и представлении налоговых деклараций (расчетов) по ним. На вопросы участников отвечала Юлия Геннадьевна Чепикова, заместитель начальника отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Минску. Приводим основные моменты обсуждаемых вопросов в рамках этого круглого стола.

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в т.ч. зарегистрированные в качестве ИП, с учетом особенностей, установленных ст. 226 НК [1] (ст. 225 НК).

НК установлены некоторые особенности «перехода» статуса плательщика налога на недвижимость от собственника объекта недвижимости к арендатору, а также нюансы, которые надо учитывать при определении налоговой базы налога на недвижимость |*|.

* Ответы специалиста ИМНС по г. Минску на вопросы читателей по порядку уплаты налога на недвижимость в 2025 г.

Рассмотрим их более детально.

Для организаций – плательщиков налога на недвижимость НК предусматривает несколько видов годовых ставок налога на недвижимость: 1 %; 0,1 %; 0,2 %; 0,4 %; 0,6 %; 0,8 %.

Чем обусловлена такая градация ставок? Когда и как можно применить пониженные ставки налога на недвижимость? Давайте разберемся.

В связи с необходимостью внесения определенных корректировок изложены в новой редакции и объединены для удобства практического использования в одну статьи автора О.Кравчук «20 марта – последний день представления декларации по налогу на недвижимость за 2025 год» и «Пример заполнения декларации по налогу на недвижимость за 2025 год и приложений к ней», опубликованные в «ГБ», 2025, № 10.

С момента опубликования настоящей статьи положения указанных выше статей применению не подлежат.

У организаций в процессе хозяйственной деятельности может возникать необходимость представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость, например, при приобретении либо продаже объектов налогообложения. В данном материале рассмотрим на примере заполнение уточненной декларации по налогу на недвижимость.

Для плательщиков-организаций по капитальным строениям (зданиям, сооружениям) (далее – капстроения), их частям государственного жилищного фонда (далее – жилфонд) и жилфонда организаций негосударственной формы собственности льгота по налогу на недвижимость установлена подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК [1].

По каким объектам можно применить данную льготу и при каком условии? Теряют ли организации право на льготу при сдаче объектов в аренду? Могут ли применить ее при аренде жилья у физлиц? Рассмотрим эти вопросы, а также разберем ошибки, которые допустили организации при ее применении, чтобы избежать аналогичных.

Ассоциацией налогоплательщиков совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при участии члена Ассоциации налогоплательщиков ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» был организован круглый стол. В ходе данного мероприятия рассматривались наиболее актуальные вопросы, касающиеся исчисления налога на прибыль, НДС, налога на недвижимость, экологического налога и отражения финансовых и хозяйственных операций за отчетный год. На данный момент составление и представление годовой бухгалтерской отчетности за прошедший год находятся на завершающем этапе, поэтому не лишним будет перепроверить достоверность исчисленных налогов и при необходимости представить уточненные налоговые декларации за 2024 г.

Декларации по налогу на недвижимость представляются в налоговые органы:

– по месту постановки на учет организаций – плательщиков налога на недвижимость |*|;

* Правила и особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость

– исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января 2025 г. (п. 1 ст. 233 НК [1]).

Предлагаемая статья содержит практические советы по заполнению таких деклараций.