Ситуация
Изменение права на земельный участок в течение года
У организации в собственности есть производственное здание. Земельный участок, на котором оно расположено, площадью 0,52400 га(кадастровый номер ХХХ) находился в постоянном пользовании. Земельный участок расположен в Минском районе. Решением райисполкома от 05.05.2025 № 125 организации изменено право на земельный участок с постоянного пользования на аренду. Размер арендной платы, установленный в договоре аренды, составляет 1 000,00 руб. Установлено увеличение размера арендной платы – 2 %. Льгот по арендной плате за землю организация не имеет.
Исчислим размер арендной платы на 2025 г. и заполним расчет по арендной плате за землю (далее – расчет).
Когда возникает обязанность исчислять и уплачивать арендную плату за земельный участок
Арендная плата за земельный участок, предоставленный организации, исчисляется и уплачивается начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду (часть первая п. 16 Положения № 160 [1]). В нашем случае исчислить и уплачивать арендную плату нужно с III квартала 2025 г.
В каком размере исчислить арендную плату на 2025 год
При возникновении обязанности по уплате не с начала года арендная плата за землю исчисляется пропорционально количеству кварталов аренды земельного участка в календарном году (часть первая п. 16 Положения № 160).
Размер арендной платы на 2025 г. составит 1 000,00 руб. (1 000,00 руб. × 2 / 4 квартала × 2 квартала).
Когда нужно подать расчет по арендной плате
Расчет суммы арендной платы организация представляет в налоговую инспекцию не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором земельный участок передан в аренду на основании решения (часть первая п. 23 Положения № 160).
Обратите внимание! Несмотря на то что исчислять арендную плату нужно с III квартала 2025 г., расчет надо подать не позднее 20 июня 2025 г.
Справочно: плательщики арендной платы за землю пользуются правами и исполняют обязанности, установленные для плательщиков налогов (часть первая подп. 1.3 п. 1 Указа № 160). При совпадении срока представления расчета по арендной плате за земельные участки или ее уплаты с нерабочим днем срок переносится на первый рабочий день после такого нерабочего дня (часть седьмая ст. 4 НК [2]).
В какие сроки уплачивать арендную плату
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 22/2025.
