Работник, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, представил в бухгалтерию документы о приобретении и государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.
Можно ли предоставить работнику имущественный налоговый вычет в отношении таких расходов?
<…>
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляет строительство одноквартирного жилого дома собственными силами (без привлечения застройщика или подрядчика). Он представил в бухгалтерию документы, подтверждающие, что им понесены расходы по установке системы теплого пола.
Можно ли предоставить работнику имущественный налоговый вычет в отношении таких расходов?
<…>
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строит квартиру долевым способом. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится путем выкупа жилищных облигаций в количестве 56 шт. Номинал жилищной облигации составляет 3 000 руб., цена, по которой продается облигация, – 4 000 руб.
В каком размере можно предоставить работнику имущественный налоговый вычет: в размере номинальной стоимости облигаций или в размере фактически понесенных расходов на оплату таких облигаций?
<…>
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2023 г. он заключил договор создания объекта долевого строительства квартиры в г. Минске, в котором указана цена квартиры 200 000 руб. Работник внес в качестве оплаты по данному договору 100 000 руб. собственными деньгами.
В 2024 г. работник расторг договор долевого строительства квартиры с застройщиком и в отношении этой же квартиры с этой же организацией был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Цена квартиры по такому договору составила 250 000 руб., из которых ранее уплаченные работником 100 000 руб. зачтены в счет уплаты цены квартиры по договору купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры оставшаяся сумма в размере 150 000 руб. подлежит уплате ежемесячно равными частями по 2 500 руб. в течение 60 месяцев (150 000 руб. = 2 500 руб. × 60 мес.).
Можно ли после расторжения работником договора создания объекта долевого строительства предоставлять работнику имущественный налоговый вычет в отношении расходов, понесенных им на оплату строительства квартиры (в рамках договора долевого строительства в размере 100 000 руб.) и оплату квартиры в виде рассрочки платежа ежемесячно в размере 2 500 руб.?
<…>
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобретает квартиру по договору финансовой аренды (лизинга) с правом выкупа.
В отношении каких сумм расходов работник может получить имущественный налоговый вычет? Можно ли предоставить имущественный налоговый вычет на расходы, понесенные на оплату выкупной стоимости предмета лизинга (квартиры)?
<…>
Работник состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получил в течение 2016–2022 гг. имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение жилого дома. После приобретения недвижимости работник был снят с учета нуждающихся в улучше-нии жилищных условий. В 2023 г. у работника рождаются двое детей, и он с семьей снова становится на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2024 г. работник получает разрешение на проведение реконструкции жилого дома, в отношении которого он ранее воспользовался имущественным налоговым вычетом.
Для проведения реконструкции жилого дома работник заключил договор строительного подряда реконструкции жилого дома и несет расходы, связанные с оплатой работ по реконструкции и оплатой строительных материалов, необходимых для проведения реконструкции. По завершении работ по реконструкции жилого дома планируется, что работник и члены его семьи будут сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Можно ли предоставить работнику имущественный налоговый вычет в части расходов, которые работник несет на реконструкцию жилого дома, в отношении расходов на приобретение которого он ранее воспользовался имущественным налоговым вычетом?
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 33/ 2024.
