Облагаются ли в 2013 году налогом на недвижимость не подлежащие государственной регистрации передаточные устройства?

Объектами обложения налогом на недвижимость являются капитальные строения (здания, сооружения). К капитальным строениям (зданиям, сооружениям) также относятся передаточные устройства: устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в т.ч. магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам. Такое разъяснение приведено в ст. 185 Налогового кодекса РБ.
Письмом МНС РБ от 20.03.2013 № 2-2-13/629 разъяснено, что налогом на недвижимость не облагаются не подлежащие государственной регистрации объекты.
Передаточные устройства во многих случаях такой регистрации не подлежат.
У бухгалтеров возник закономерный вопрос:

 

ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ В 2013 ГОДУ НАЛОГОМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ПОДЛЕЖАЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕДАТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА?

 
Специалист МНС:
 
– Облагаются. Это следует из нормы ст. 185 НК. В ней указано, что для целей исчисления налога на недвижимость передаточные устройства относятся к недвижимости, несмотря на то что они не подлежат государственной регистрации. Они поименованы отдельно как дополнительный объект налогообложения.
 
Степан Петрович, аудитор:
 
– Ситуация с передаточными устройствами в части исчисления налога на недвижимость непонятна.
 
Дело в том, что к  недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места. Недвижимость подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательными актами. Так говорится в ст. 130 и 131 Гражданского кодекса РБ.
 
Закон РБ от 22.07.2002 № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" устанавливает правила государственной регистрации в отношении определенных объектов недвижимого имущества. Передаточные устройства среди такого имущества не значатся.
 
Юрий Петрович, юрист:
 
– Не следует смешивать понятия "капитальное строение" и "передаточное устройство". Определение понятия "капитальное строение" дано в НК и в иных специальных актах законодательства. Именно капитальные строения подлежат государственной регистрации. Передаточные устройства во многих случаях также могут относиться к капитальным строениям – тогда они подлежат госрегистрации, а могут и не признаваться таковыми – тогда они госрегистрации не подлежат.
 
В то же время, как это указано в НК, для целей налогообложения к капитальным строениям также относятся передаточные устройства. То есть такие объекты приравниваются к капитальным строениям, причем независимо от того, подлежат они регистрации или нет, но только для целей налогообложения. Сами по себе капитальными строениями они от этого не становятся, если таковыми не являются по сути.
 
Что касается указанного письма, то в нем нет каких-либо противоречий, а выводы полностью соответствуют законодательству. Необходимо учитывать, что в нем разъясняются вопросы налогообложения именно капитальных строений, но не приравненных к ним передаточных устройств. Переносить же приведенные в нем выводы на ситуацию с передаточными устройствами неверно.
 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 29 август 2013
Содержание

Колонка главного редактора

3

НОВОСТИ

6

ПРЯМАЯ ЛИНИЯ[Срочно и важно]

8

Кассовые операции в рублях и валюте: особенности 2013 года

8

ВОПРОС НЕДЕЛИ

12

Облагаются ли в 2013 году налогом на недвижимость не подлежащие государственной регистрации передаточные устройства?

12

ГЛАВНОЕ НА БУХГАЛТЕРСКОМ  ПОРТАЛЕ GB.BY

13

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Бухгалтерский учет

14

О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30 апреля 2012 г. № 25 (Постановление Минфина РБ от 31.05.2013 № 35)

14

Государственное регулирование

16

О внесении изменений и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (Постановление Совета Министров РБ от 12.07.2013 № 623)

16

Труд и социальная защита

17

О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О государственных пособиях семьям, воспитывающим детей" (Постановление Совета Министров РБ от 28.06.2013 № 569)

17

Комментарии

31

Законодательство о рекламе: определены требования к подаче информации

31

Расширен перечень товаров, при импорте которых применяются специальные пошлины

33

В ряде случаев покупателю необходимо предъявить суммы НДС, уплаченные при приобретении ТМЦ

38

Приостановление контролирующими органами операций по счету организации или наложение ареста на денежные средства на нем: порядок и очередность расчетов[Срочно и важно]

40

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

45

Перечень документов,  посвященных одному вопросу

47

Потребительские кооперативы и товарищества: налоговые особенности

47

ВОПРОС – ОТВЕТ

55

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

67

Учет БСО: от приобретения до списания

67

Амортизация и нормативные сроки службы основных средств: практические ситуации

74

мнения специалистов

77

Работа по договору подряда выполняется дома: надо ли производить отчисления Белгосстраху?

77

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

79

Обязательное страхование работников на территории России

79

При получении внереализационных доходов не забудьте исчислить НДС

85

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

89

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

89

РЕКЛАМА   

94

приглашаем на работу

95

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 20 по 27 июля 2013 года

96