С какой даты применять повышающие (понижающие) коэффициенты при исчислении налога на недвижимость (земельного налога)?

Земельный налог и налог на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, исчисляют и уплачивают с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором соответствующее решение вступило в силу. Такая норма приведена в ст. 188 и п. 6 ст. 202 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее – НК).
Однако в п. 8 ст. 3 Общей части НК говорится иначе: решения местных Советов депутатов, повышающие или понижающие налоговые ставки, устанавливающие или отменяющие налоговые льготы, применяются с момента (даты) вступления их в силу, если иное не предусмотрено законами РБ или актами Президента РБ.
Расмотрим эти нормы на следующем примере. Решение Мингорсовета от 24.11.2010 № 62, установившее повышающие коэффициенты к ставкам земельного налога и налога на недвижимость, вступило в силу с 1 января 2011 г. (п. 4).
Если следовать нормам ст. 188 и п. 6 ст. 202 НК, то эти коэффициенты должны применяться с 1 февраля, а если нормам ст. 3 НК – с 1 января 2011 г.
Как видим, в Общей и Особенной части НК есть разночтения, поэтому бухгалтеры сегодня хотят получить четкий ответ на свой вопрос:

 

С какой даты применять повышающие (понижающие) коэффициенты при исчислении налога на недвижимость (земельного налога)?

 
Специалист ИМНС:

– Такие неувязки происходят потому, что разные части НК содержат положения, регулирующие одни и те же вопросы. Когда вносили дополнения в Особенную часть НК, забыли о том, что похожие нормы есть в Общей части НК.

Очень трудно так писать НК, чтобы получалось хорошо с первого раза. Как правило, хороший закон получается после нескольких исправлений.

В том, что произошло, есть и вина плательщиков. Почему так поздно заметили ошибку? Ждите, пока будут внесены изменения в НК с 1 января 2012 г.

Пока противоречие не устранено, можно рекомендовать бухгалтерам действовать так же, как действуют работники МНС – пользоваться Особенной частью НК и на время забыть про Общую часть.

Специалисты МНС и Минюста:

– Бухгалтеру следует руководствоваться четкими предписаниями по данному вопросу, содержащимися в ст. 188 и п. 6 ст. 202 НК.

Если дочитать правило, приведенное в п. 8 ст. 3 НК, до конца, то можно увидеть, что оно применяется, если иное не предусмотрено законами РБ или актами Президента РБ. НК – тоже закон. Следовательно, приоритет имеют специальные нормы, в т.ч. содержащиеся в Особенной части НК. В данном случае это нормы ст. 188 и п. 6 ст. 202 НК. То есть коэффициенты необходимо применять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления решений местных советов в силу.

Специалист Минэкономики:

– Никаких прямых противоречий и разночтений между указанными нормами Общей и Особенной части НК не существует.

Бухгалтерам необходимо пользоваться нормами Особенной части НК, определяющими период исчисления и уплаты земельного налога (налога на недвижимость) по измененным ставкам (п. 6 ст. 202 и ст. 188 НК). То есть земельный налог и налог на недвижимость по измененным ставкам надо исчислять и уплачивать с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором соответствующее решение вступило в силу.

Ольга Васильевна, бухгалтер:

– Сколько шума вокруг упрощения налогообложения: и налогов меньше, и отчетность реже… По земельному налогу и налогу на недвижимость в прошлом году были бесконечные пересчеты, и этот год начался не слава богу: с какой даты применять коэффициенты – разобраться невозможно… В ИМНС предложили по налогу на недвижимость применить повышающие коэффициенты, установленные решением Мингорсовета от 24.11.2010 № 62, с 1 января, "а потом, если что, пересчитаете".
 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 4 январь 2011
Содержание

колонка главного редактора

3

НОВОСТИ

6

ВОПРОС НЕДЕЛИ

8

С какой даты применять повышающие (понижающие) коэффициенты при исчислении налога на недвижимость (земельного налога)?

8

Тема номера: Годовой отчет-2010

9

Бухгалтерская отчетность-2010 по старым правилам

9

Бухгалтерский баланс за 2010 год: правильно сформируем показатели (форма 1)

12

В отчете о прибылях и убытках (форма 2) показываем финансовые результаты за 2010 год

27

При списании дебиторской и кредиторской задолженности учтите срок исковой давности

35

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

40

Налоги

40

Об установлении форм налоговых деклараций (расчетов), книги покупок, утверждении Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, Инструкции о порядке представления подтверждения постоянного местонахождения иностранной организации

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА "ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР"

50

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

50

В 2011 году уплата земельного налога производится организациями по месту их постановки на учет в налоговых органах. Место расположения земельных участков не имеет значения

50

Исчисление и уплата земельного налога по ставкам, увеличенным (уменьшенным) решениями местных Советов депутатов, производятся с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу решения

55

Земельный налог: в 2011 году заполняем новую форму налоговой декларации

58

Строительство: особенности исчисления и вычета НДС в 2011 году

63

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

88

Налоги

88

Комментарий (Налог на прибыль: сведения по текущим платежам в 2011 году нужно представить в разделе II новой формы декларации)

88

Комментарий (Налоговые декларации надо заполнять только при наличии сведений. Исключение из данного правила – декларация по налогу на прибыль)

91

Труд и социальная защита

95

Об установлении размера минимальной за­работной платы

95

Комментарий (Минимальная заработная плата увеличилась. Проверьте начисление обязательных страховых взно­сов)

95

Минстройархитектуры РБ разъясняет

96

Об отчислениях в инновационный фонд Минстройархитектуры в 2011 году

96

Комментарии

97

Сумма "заработанной" выручки влияет на сумму зарплаты

97

Авансовые платежи по импортным внешнеторговым договорам: ког­да они возможны

99

Усиление контрольных функций банков за проведением платежей

100

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

101

ВОПРОС – ОТВЕТ

102

страничка аудитора

108

Внимание, аудиторы! Рейтинг-2010!!!

108

РЕКЛАМА АУДИТОРСКИХ УСЛУГ

108

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

109

Об определении коэффициентов изменения стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных работ, прочих работ и затрат

109

РЕКЛАМА  

110

события. подробности

110

А вашей организации надо получить лицензию МЧС?

110

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

112

Курсы валют за период с 15 по 21 января 2011 года

112