Президент Беларуси подписал 29 марта Указ № 150 \"О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом\".
Как сообщает пресс-служба Президента, Указ регулирует вопросы аренды имущества, находящегося в госсобственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.
Указом установлено, что арендная плата по объектам недвижимости будет определяться на основании базовой арендной величины. С 1 апреля 2012 г. базовая арендная величина установлена в размере 54 тыс. руб. Размер базовой арендной величины будет ежегодно устанавливаться Советом Министров Беларуси с учетом годового уровня инфляции (индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему) и применяться с 1 апреля текущего года.
Установлено, что если арендатор улучшит арендованное недвижимое имущество, то это не будет являться основанием для увеличения размера арендной платы.
В соответствии с Указом при расчете арендной платы коэффициент от 0,5 до 3 устанавливается арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи имущества в аренду. Изменение коэффициента будет происходить по соглашению сторон.
Обращаем внимание на то, что Указом отменяется государственное регулирование размера арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящихся в частной собственности. Формирование арендной платы за такие торговые места будет осуществляться в соответствии с нормами Гражданского кодекса РБ по соглашению сторон.
Действие Указа не распространяется на государственный жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).
