Постановлением Совета Министров от 13.01.2023 № 32 определены меры по реализации Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З, которым в новой редакции изложен Кодекс Республики Беларусь о земле.
Основные положения документа вступили в силу 29 января 2023 г. и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2023 г.
Постановлением утверждены:
1) Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
2) Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам;
3) Положение о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков;
4) Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;
5) Положение о порядке проведения конкурса по выбору землепользователя дополнительного земельного участка;
6) Положение о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров;
7) Положение о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям;
8) Положение о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
9) Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности;
10) Положение о порядке определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов;
11) Положение о порядке и условиях внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, или платы за право аренды земельных участков в случае предоставления рассрочки;
12) Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам, которые заключили договоры купли-продажи одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах с определенными организациями, а также единому застройщику;
13) Положение о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов;
14) Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
15) Положение о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков;
16) Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
17) Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;
18) Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества;
19) Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд;
20) Положение о порядке проведения публичных торгов при принудительном изъятии земельного участка за нарушение законодательства об охране и использовании земель;
21) Положение о порядке проведения инвентаризации земель.
Внимание! Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, подавшие до 1 января 2023 г. заявление о предоставлении земельного участка, переводе земель, земельного участка из одной категории в другую, вправе завершить данные процедуры в соответствии с порядком, действовавшим до 1 января 2023 г.
Если после 1 января 2023 г. принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка относится к компетенции иного госоргана, осуществляющего госрегулирование и управление в области использования и охраны земель, принятие им такого решения может быть осуществлено на основании материалов по изъятию и предоставлению земельного участка, подготовленных до 1 января 2023 г.
