Арендуете имущество у нерезидентов – правильно платите налоги

Сергей Козырев, канд. экон. наук, DipIFR, аудитор ООО «Аудиторский центр «Эрудит»

Белорусские организации нередко заключают договоры аренды |*| с нерезидентами. При проведении расчетов за арендованное имущество нужно учитывать особенности налогообложения таких операций, в т.ч. по НДС, налогу при УСН, налогу на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (далее – налог на доходы). Рассмотрим суть нарушений на конкретных ситуациях.

* Информация об аренде (лизинге) и трансфертном ценообразовании 

Ситуация 1. Арендная плата и определение момента фактической реализации для исчисления НДС

Организация-арендатор в январе 2017 г. заключила договор аренды офисного помещения, находящегося в г. Минске, с иностранной организацией, не осуществляющей деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство.

Арендная плата перечислена в месяце, следующем за отчетным (в сентябре за август). Организация определила налоговую базу НДС исходя из суммы арендной платы на последнее число отчетного месяца (31 августа).

Суть нарушения

Для целей исчисления НДС моментом фактической реализации принята дата 31 августа, а не день перечисления арендной платы.

Обоснование

Налоговой базой НДС при передаче арендодателем объекта аренды арендатору является сумма арендной платы (п. 7 ст. 98 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

По общему правилу моментом сдачи (передачи) объекта (предмета) в аренду признают последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата по такой сдаче (передаче), но не ранее даты фактической передачи объекта аренды арендатору.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 43/ 2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 43 ноябрь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

НОВОСТИ

7

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

9

Государственное регулирование

9

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.2017 № 828 «О формировании государственного целевого бюджетного фонда национального развития в 2017 году»

9

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.2017 № 831 «О внесении дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 марта 2005 г. № 285»

11

Тарифы и цены

12

Постановление Минфина Республики Беларусь от 31.10.2017 № 38 «Об установлении перечня пробирных работ и услуг, за которые взимается плата, и размера платы»

12

Комментарии

14

Организациям разрешено не начислять амортизацию в 2018 году и последующих годах (Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.10.2017 № 802)[Срочно и важно]

14

Услуги в электронном виде, оказываемые физлицам: особенности уплаты НДС (Комментарий к отдельным положениям Налогового кодекса и постановления МНС Республики Беларусь от 10.04.2017 № 6)

17

Представление отчетности нерезидентами, оказывающими физлицам услуги в электронной форме, и их посредниками (Комментарий к отдельным положениям Налогового кодекса и постановления МНС Республики Беларусь от 10.04.2017 № 6)

18

Как повысить нормы расхода топлива в связи с наступлением холодов (Комментарий к постановлению Минтранса Республики Беларусь от 31.12.2008 № 141)[Срочно и важно]

22

Государственные облигации будет регулировать единый документ (Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.09.2017 № 722)

25

УСН: заполняем книгу учета доходов и расходов по новым правилам (Комментарий к постановлению МНС, Минфина, Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь и Белстата от 27.10.2017 № 21/37/62/131)[Срочно и важно]

28

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

29

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

31

Добровольная и обязательная продажа валюты: почему и как мы ее продаем?

31

ВОПРОС-ОТВЕТ

34

Пеня в бюджет за невыполнение госзаказа и налог на прибыль

34

Отнесение на затраты процентов по гарантиям Правительства, исполненным по ранее полученным банковским кредитам

35

Возмещение работником порчи имущества и налог на прибыль

35

Возмещение работниками сумм телефонных разговоров в личных целях и налог на прибыль

36

Приобретение маркетинговых услуг у российской организации и НДС

37

НДС при приобретении трудовых книжек

38

Подоходный налог при выплате денежной помощи молодому рабочему и молодому специалисту – выпускникам одного колледжа

38

Социальный налоговый вычет по расходам за обучение, понесенным с 2013 года

40

Аренда помещения у физического лица – нерезидента и подоходный налог

41

Заполнение акта о приеме-передаче основных средств при приобретении группы основных средств

42

Курсовые разницы и бухгалтерская отчетность

43

Отчет в Белгосстрах при ликвидации организации с численностью застрахованных более 15 человек

44

«Нулевой» отчет при ликвидации

44

Возврат штрафа от Белгосстраха

45

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

46

Установлен факт хищения. Как определить и отразить в учете сумму ущерба?

46

Статистическая информация: почему исчезла номинальная начисленная средняя заработная плата рабочих и служащих Республики Беларусь?

50

Возвращаем предмет лизинга. Надо ли оформлять накладную?

53

ДОКУМЕНТАЛЬНАЯ РЕТРОСПЕКТИВА

55

Указ Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций»

55

У ВАС ПРОВЕРКА

65

Подготовьтесь к проверке учета отходов производства

65

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Арендуете имущество у нерезидентов – правильно платите налоги

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Улучшения объектов основных средств: как их учесть и амортизировать?

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Правильно определяйте налоговую базу налога при УСН

77

Несчастный случай на производстве: когда производится доплата до среднемесячного заработка

80

СОВЕТЫ ЮРИСТА

85

Общие сроки завершения внешнеторговых операций: как считать, чтобы не ошибиться

85

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

89

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

89

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 11 по 17 ноября 2017 года

96